공실 리스크1 [단지내상가 #4] 공실 리스크를 낮추는 5가지 체크포인트 “임대가 안 나가요…”의 공포는 실제다단지 상가에 투자한 사람들 대부분이 겪는 고민,바로 공실 상태에서 임대가 안 나가는 것입니다. ☞ 공실이 3개월 이상 지속되면예상 수익률은 무너지고, 고정 지출은 계속 발생합니다. 이 문제를 사전에 줄이기 위한 핵심 체크포인트 5가지,지금 정리해보겠습니다. 1. 1층 상가라고 모두 임대가 잘 되는 건 아니다▷ “1층은 임대 잘 되겠지”라는 착각은 금물 → 1층이라도 진입로에서 안 보이는 곳, 단지 내 동선에서 소외된 구역은 공실 장기화 ☞ 노출도와 실제 유동 인구 동선이 핵심입니다.분양사 측 설명보다, 현장 배치도와 예비 입주민 커뮤니티 분석이 더 정확합니다.2. 단지 세대 수와 경쟁 상가 수를 함께 본다300세대 이하 소형 단지는 상가 자생력이 약할 수 있음동.. 2025. 7. 12. 이전 1 다음 반응형
