실패 문제점1 [단지내상가 #10] 실제 사례로 본 성공한 단지 상가 vs 실패 사례 비교 성공과 실패를 가른 건 ‘타이밍과 분석력’이었다분양가도 비슷했고, 입지도 큰 차이가 없었지만한 곳은 권리금이 붙고 임대수익이 안정적,다른 한 곳은 공실이 이어지고 임대료가 하락했습니다.그 차이는 무엇이었을까요?▣ 성공 사례 ① – 경기 고양시 A아파트 단지 상가 구분 내용 입점 시기입주율 60% 시점에서 맞춰 입점업종유아용품점 + 키즈카페 (30대 중심 단지 타깃)위치놀이터·커뮤니티센터 맞은편 1층마케팅입주 전부터 맘카페·단지 밴드에서 노출√ 핵심 포인트: 고객 분석 + 생활동선 중심 입지 확보 + 조기 인지도 형성→ 개장 2개월 만에 흑자 전환, 현재는 권리금 4,000만 원 형성▣ 실패 사례 ① – 인천 남동구 B아파트 단지 상가 구분 내용 입점 시기입주 전 선착순 입점 진행업종브랜드 커피전문점위.. 2025. 7. 18. 이전 1 다음 반응형
