[건축 #2] 대지면적, 연면적, 바닥면적, 건축면적… 무슨 차이죠?
건축 도면을 봐도 무슨 면적인지 모르겠다면?건축도면을 펼치면 다양한 ‘면적’이 등장합니다.대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적… 이 단어들의 의미를 혼동하면 설계는 물론 허가, 세금, 수익성 분석까지 모두 엉켜버립니다. 이번 편에서는 건축의 4대 면적 개념을 가장 명확하게 구분해서 설명합니다. ▣ 대지면적: 설계의 출발점 내가 보유한 땅 전체의 면적토지대장·등기부등본에 표시된 ‘지번 기준 면적’도로, 공원 등 공공면적을 제외한 실사용지 기준 아님건축가능면적(건폐율, 용적률)은 이 면적을 기준으로 계산됨☞ 건폐율·용적률 계산의 ‘모(母)’가 되는 절대 기준▣ 건축면적: 1층 기준 바닥 넓이 지상 1층의 건물 외곽 기준 면적외벽 중심선 기준으로 면적 측정주차장·보일러실 등도 포함됨지붕 ..
2025. 7. 9.
