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부동산 입문2

[토지 #1] 맹지, 도로 없는 땅을 사도 될까? "가격은 싸고 위치도 괜찮은데 도로가 없다고요?""지적도엔 도로가 보이는데, 현장엔 아무것도 없습니다."이처럼 인터넷에 떠도는 저가 토지 매물들 중 상당수가 바로 맹지입니다. 맹지란 ‘도로에 접하지 않은 땅’,즉 사람이나 차량이 합법적으로 드나들 수 없는 토지를 말합니다.오늘은 이 맹지의 정확한 개념, 실제 제한 사항, 활용 가능성, 투자 시 체크포인트까지 초보자도 실수하지 않도록 정리해드립니다. 1. 맹지란 무엇인가?맹지(盲地)는건축법상 도로에 접하지 않아 진입이 불가능한 땅입니다.구분내용법적 정의「건축법」 제44조에 따라 도로에 2m 이상 접하지 않은 토지형태사방이 타인 소유 토지로 둘러싸인 경우가 많음주요 문제건축허가 불가, 출입권 없음, 개발제한맹지는 지적도상으로는 괜찮아 보여도,실제 현장에서는 .. 2025. 7. 2.
[입문편 #1] “이 말 몰랐다간 큰일 납니다” 부동산 필수 용어 TOP10,알기 쉽게 정리해드립니다부동산은 내 인생에서 가장 비싼 '쇼핑'입니다. 그런데 이 중요한 거래에 나설 때 ‘지적공부’, ‘갑구’, ‘근저당’ 같은 용어들이 쏟아지면 일단 주춤하게 되죠. 오늘은 부동산에 대해서 반드시 알아야 할 핵심 용어 10가지를 쉽고 명확하게 정리해드립니다.1. 지적공부‘지적공부’는 토지의 정보가 들어 있는 ‘공식 장부’입니다.여기에는 토지대장, 임야대장, 지적도, 경계점좌표등록부 등이 포함되죠.→ 이걸 보면 땅의 위치, 면적, 지목, 소유자, 사용 목적까지 알 수 있습니다.2. 지번과 지목지번: 땅의 ‘주소번호’입니다. 동과 번지로 표현되죠.지목: 토지의 용도입니다. 예: ‘대(건축 가능 땅)’, ‘답(논)’, ‘임(산)’ 등→ 집을 지을 수 있는 땅인지.. 2025. 6. 25.
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