분양권이란1 [청약·입주 #9] 분양권 전매 시 주의사항과 세금 구조 “분양권도 팔 수 있다는데, 세금은 얼마나 나올까?”청약 당첨 후, 사정이 생겨서 입주 전에 분양권을 팔고 싶은 상황이 종종 생깁니다.하지만 분양권은 부동산과 세금 규정이 전혀 다릅니다. ☞ 전매 가능 시점부터 세금까지,제대로 몰랐다가는 양도세 폭탄을 맞을 수 있습니다. ▣ 분양권이란?분양권은 아직 완공되지 않은 신축주택에 대한 계약상 권리를 말합니다.‘계약서만 있고, 실물은 없는’ 상태죠.입주 전까지는 ‘부동산’이 아니라 ‘권리’로 분류등기 완료 전까지는 실체 없는 계약 상태☞ 따라서 거래 시에도 매매가 아닌 ‘권리 양도’ 형태로 처리됩니다.▣ 전매는 언제부터 가능할까?지역 및 유형에 따라 제한이 다릅니다. 지역/유형 전매제한 기간 수도권 공공분양5~10년수도권 민영분양1~10년 (투기과열지구: 최장.. 2025. 7. 17. 이전 1 다음 반응형
