상가 실수익률1 [단지내상가 #3] 상가 수익률 계산, 이 정도는 반드시 알고 시작하자 상가 투자, 결국 숫자로 말한다“좋아 보이길래 분양받았다가 2년째 공실입니다.”“세입자가 매달 임대료는 주지만 수익률은 은행보다 못하네요.” 상가 투자의 성공 여부는 입지도, 업종도 아닌 ‘수익률’이 최종 판단 기준입니다.문제는… 계산은 안 해보고 투자하는 경우가 대부분이라는 것. ▣ 기본 수익률 계산 공식1. 연간 수익률 (단순 수익률) → 연간 임대수익 ÷ 분양가 × 100 = (월 임대료 × 12) ÷ 분양가 × 100 2. 실수익률 (운영비 포함) → (연 임대수익 – 연간 관리비 등 비용) ÷ 총 투자금액 × 100☞ 총 투자금액에는 취득세, 중개보수, 인테리어비, 기타 부대비용 포함▣ 실전 예시 – 수익률 계산해 보기분양가: 4억 원월 임대료: 120만 원월 관리비: 20만 원부대비용: 2천.. 2025. 7. 11. 이전 1 다음 반응형
