실전 가이드16 [청약·입주 #2] 특별공급, 일반공급, 무슨 차이죠? 헷갈리는 특별공급과 일반공급, 먼저 개념부터 잡자청약을 준비하다 보면 가장 먼저 부딪히는 질문이 바로 이것입니다.“저는 특별공급 대상인가요, 아니면 일반공급만 해당되나요?”두 공급 방식은 분양물량, 자격 조건, 경쟁 방식 모두 다릅니다.청약 전략을 세우려면 이 차이를 정확히 이해하는 것부터 시작해야 합니다.특히 최근엔 특별공급이 유리한 기회로 떠오르며 무주택 실수요자 중심의 공급 정책이 강화되고 있습니다. ▣ 공급 방식의 기본 구조 – 전체 물량 중 일부를 '특공'으로 분리구분내용전체 공급 물량100%특별공급 (특공)약 15~50% 수준 (주택유형에 따라 상이)일반공급나머지 물량 (보통 50% 이상)☞ 예: 민영주택 기준, 수도권 1순위 청약 시 특별공급 → 일반공급 순으로 진행됩니다.▣ 특별공급이란? .. 2025. 7. 10. [테마 #5] 글로벌 인프라 투자 테마: MLP·REITs 연계 전략 인프라 테마 투자의 재부상글로벌 자산시장에서 인프라 투자는 과거처럼 단기 모멘텀을 따라가는 테마가 아니라,중장기 현금흐름을 중시하는 기관 자금의 유입으로 재조명되고 있습니다.특히 2025년 들어 미국과 유럽 주요국의 그린 인프라 및 에너지 공급망 재정비 정책이 본격화되면서시장에서는 MLP(마스터 리미티드 파트너십)와 REITs(부동산투자신탁)를 연계한 인프라 포트폴리오가 주목받고 있습니다.▣ MLP란 무엇인가요?MLP는 주로 에너지 인프라(천연가스 파이프라인, 저장소 등)에 투자하는 법인형 구조로,수익의 90% 이상을 배당으로 환원하는 특징이 있어 고배당과 세제 혜택을 동시에 추구할 수 있습니다.대표 종목에는 다음과 같은 ETF가 있습니다:AMLP: Alerian MLP ETFMLPX: Global X .. 2025. 7. 10. [테마 #4] 메가트렌드 ESG: 지속가능한 자산의 실전 포트폴리오 ESG 투자는 유행인가, 생존인가?ESG(Environmental, Social, Governance)는 더 이상 선택이 아닙니다.2025년 현재, 세계 최대 연기금들과 자산운용사들은 포트폴리오 내 ESG 비중을 의무적으로 확대하고 있고, 이는 ETF 시장의 구조적 자금 유입으로 이어지고 있습니다.미국 캘리포니아 교직원연금(CalSTRS), 노르웨이 국부펀드, 일본 GPIF 등도 ESG 기준 강화 중ESG 점수가 낮은 기업은 장기 기관투자 유치에서 탈락하는 흐름 가속화☞ 장기적 수익률과 리스크 관리를 동시에 달성하려는 투자자라면 ESG는 메가트렌드입니다.▣ ESG 투자, 단순한 착한 투자와 다르다많은 분들이 ESG를 “착한 기업에 투자하는 윤리적 접근”으로 생각하지만, 실전 투자는 다음 3가지를 기준으로.. 2025. 7. 9. [테마 #3] 신흥국 소비시장 확대에 올라탈 ETF 조합 "신흥국 소비시장"이 다시 주목받고 있습니다.2025년 상반기 기준, 인도·인도네시아·브라질·멕시코 등 신흥국은 빠른 GDP 성장률과 함께내수 소비 중심의 경제 구조 전환을 보여주고 있죠.이러한 추세는 글로벌 기업뿐 아니라 개인 투자자에게도 중요한 기회입니다.이번 콘텐츠에서는 그 흐름을 따라잡을 수 있는 신흥국 소비 관련 ETF 조합 전략을 소개할게요.▣ 왜 지금, 신흥국 소비인가?중산층 증가인도만 해도 매년 3천만 명 이상이 중산층으로 진입 중.이는 향후 10년간 글로벌 소비 증가의 핵심 축이 될 전망.소비구조 변화과거엔 수출 의존도가 높았지만, 이제는 내수 중심 정책 전환.특히 디지털 결제·모바일 이커머스의 급성장이 뒷받침 중.저평가 메리트주요 신흥국 주가지수는 여전히 선진국 대비 낮은 PER(주가수.. 2025. 7. 8. [펀더멘털 #1] 유동성 사이클과 위험자산 흐름의 법칙 “시장은 유동성을 따라 움직인다.”이 문장은 자산시장을 이해하는 데 있어 단순하지만 가장 강력한 원칙 중 하나입니다.이번 콘텐츠에서는 투자자라면 반드시 이해해야 할 유동성 사이클의 본질과 이 사이클이 주식, 부동산, 금, 암호화폐 등 위험자산에 미치는 흐름을 차근차근 살펴봅니다.▣ 유동성이란 무엇인가?유동성(liquidity)은 말 그대로 시장에 얼마나 돈이 많이 풀려 있는지를 나타냅니다.여기서 돈은 중앙은행의 기준금리 정책, 자산매입(QE), 시중은행의 대출 여력 등을 의미합니다.☞ 쉽게 말하면,금리가 낮다 → 돈 빌리기 쉽다 → 소비·투자 증가중앙은행이 자산을 매입한다 → 금융기관에 현금이 공급된다 → 시장 유동성 증가이렇게 유동성은 경제 전체의 혈류 역할을 합니다.▣ 유동성 사이클의 4단계전문 투자.. 2025. 7. 7. [테마 #2] AI 반도체 vs 클라우드 – 기술주 ETF 선택 전략 AI 시대가 본격화되면서, 기술주 투자에도 갈림길이 생겼습니다.AI 반도체에 집중할 것인가? 아니면 클라우드 인프라에 베팅할 것인가?2025년 투자자들이 가장 많이 던지는 질문입니다.오늘은 이 두 분야의 대표 ETF와 흐름, 그리고 선택 기준을 명확히 정리해 드릴게요.▣ 2025년 상반기 자금 흐름 요약 테마 대표 ETF 상반기 자금 유입 (USD) 주요 구성 종목 예시 AI 반도체SOXX, SMH약 15.4B+NVIDIA, AMD, ASML클라우드WCLD, SKYY약 5.8B+Snowflake, Salesforce, Microsoft참조: ETF Database, 2025년 6월 기준☞ 자금 유입만 봐도 현재는 AI 반도체 쪽에 압도적 관심이 집중되고 있습니다.이는 NVIDIA의 고성능 GPU 수.. 2025. 7. 7. 이전 1 2 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
