위치 프리미엄1 [단지내상가 #5] 1층 vs 2층, 코너 vs 중앙… 위치별 장단점 완전 분석 상가 위치가 ‘수익’을 좌우한다"어차피 단지 내니까 어디든 비슷하지 않을까?"→ 절대 그렇지 않습니다.☞ 같은 단지, 같은 면적, 같은 업종이라도 위치 차이로 인해 임대료는 두 배 이상 차이 나는 경우가 많습니다.단지 내 상가는 특히 ‘입지의 미세한 차이’가 생존을 가릅니다. ▣ 1층 vs 2층 – 접근성과 노출도의 차이구분장점단점1층유동 인구 최다, 시인성 높음, 업종 다양분양가 높음, 경쟁 치열2층 이상저렴한 매입가, 특정 업종(학원 등)에 유리접근성·노출 약함, 공실 리스크 ↑☞ 단기 수익, 안정성이 중요하면 1층이 우위.반면 운영 중심 장기 임대를 고려한다면 2층 이상도 ‘비용 대비 효율’ 측면에선 매력적일 수 있습니다.▣ 코너 vs 중앙 – 사람 흐름이 갈리는 지점 위치 장점 단점 코너(모.. 2025. 7. 13. 이전 1 다음 반응형
