투자 인사이트/한국 이슈42 (250721) 세제 강화 × 주식 선호 × 재정 확대 – 정책 흐름 분석 기획재정부가 법인세·증권거래세 인상을 검토하고, 투자자들은 20년 만에 주식을 부동산보다 선호하기 시작했습니다. 여기에 30조 원 추경까지 더해지며 자금 흐름이 재편되고 있습니다.이번 글은 7월 20일 기준 핵심 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트로 정리해 선행 매수와 헤지 타이밍을 제시합니다.▣ 세법개정안 초안 – 법인세·증권거래세 인상 검토핵심 내용: 법인세율을 10~25% 구간으로 복귀, 증권거래세·대주주 양도세 인상 가능성예상 일정: 초안(7월 말) → 국회 심의(8–9월) → 시행(2026년)투자 포인트: 세 부담 ↑ → 이익률·배당 여력 압박. 세무 최적화·고배당 유지 기업 선별 필요.▣ 주식 선호 현상 가속핵심 내용: 정부 “주식이 부동산 대안” 발언, 개인·기관 자금이 지수 ET.. 2025. 7. 21. (250717) 전세대출 DSR 포함 × 토큰증권 자산유동화 – 부동산·주식 리밸런스 돈의 흐름이 바뀌는 순간, 부동산·주식 리밸런스 로드맵 한국 자산시장이 다시 갈림길에 섰습니다.전세대출까지 DSR(총부채원리금상환비율) 계산에 넣겠다는 계획과, 블록체인 기반 토큰증권법 제정이 동시에 추진되며주택·금융 레버리지와 디지털 자산시장 간 힘의 균형이 흔들리고 있습니다.이번 글에서는 7월 16일 발표된 두 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트로 정리해 선행 매수와 헤지 시점을 짚어봅니다. ▣ 전세대출 DSR 포함 검토핵심 내용: 금융당국이 전세대출을 DSR 계산에 편입하는 방안을 확정 직전 단계로 검토.예상 일정: 규제안 정교화(7월) → 은행권 시스템 반영 협의(8~9월) → 하반기 시행 가능투자 포인트: 주택 레버리지 추가 압박 → 매매·갭투자 축소, 임대·리츠·채권 ETF와 같은 .. 2025. 7. 17. (250715) ‘배당소득 분리과세 + 자본시장 인센티브’ 투트랙 리밸런스 가이드 7월 13일 이후 정부가 배당소득 분리과세 검토와 자본시장 지원 우선 기조를 연이어 확인하면서, KOSPI(2,410선)·KB주택가격지수(99.3)가 횡보 중인 틈을 타 고배당·ETF 중심 자금 이동이 빨라지고 있습니다.이번 글은 7월 13일 이후 발표·진전된 핵심 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트로 정리해 선행 매수와 헤지 타이밍을 제시합니다. ▣ 배당소득 분리과세 도입 검토핵심 내용: 세법개정안(7월 말 공개 예정)에 금융소득 중 배당 부분을 분리과세(일정 한도 내 낮은 세율 적용) 방안이 포함될 가능성 확정 단계.예상 일정: 세법개정안 발표(7월 말) → 국회 심의(9~10월) → 시행(2026년 초)투자 포인트: 고배당주·배당 ETF 수익률 순증으로 장기 자금 유입 예상. 배당 확대.. 2025. 7. 15. (250711) ‘리모델링 활성화 + ELB 세제’ 정책 트윈 – 부동산·주식 자금 흐름 재편 가이드 어제(7 월 10 일) 정부는 노후 단지 리모델링 인센티브 확대와 주가연계증권(ELB) 세제 우대를 동시에 발표했습니다.리모델링 용적률·금융보증·세제 혜택, ELB 수익 비과세—정책 한 줄이 건설·금융 밸류체인과 자산 배분 흐름을 즉시 흔들고 있습니다. 이번 글은 두 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트로 정리해 선행 매수와 헤지 타이밍을 제시합니다.▣ 주택 리모델링 활성화 추진핵심 내용: 노후 공동주택 리모델링에 ▲용적률 인센티브 ▲금융 보증 확대 ▲세제 혜택을 묶은 지원 패키지 발표예상 일정: 고시 개정(7월 중) → 지자체 매뉴얼 배포(8월) → 사업 접수(하반기) → 착공 2026 상반기투자 포인트: 리모델링 전문 건설사·자재주, 리모델링 리츠 초기 편입 기회. 사업 승인 뉴스 흐름 모니.. 2025. 7. 11. (250710) ‘자본시장 올인’ × ‘원스트라이크 아웃’ –부동산·주식 포트폴리오 재편 한국 자산시장이 또다시 변곡점에 왔습니다.어제(7 월 9 일) 금융당국이 불공정 공매도·주가조작 근절 대책을 내놓고, 대통령 직속 경제팀이 “부동산→주식” 자금 이동을 공식화했습니다. 원스트라이크 아웃·합동대응단·자본시장 올인—정책 한 줄이 수급·밸류에이션·자산 비중을 뒤흔드는 상황입니다. 이번 글은 전일 발표된 두 축 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트로 정리해 선행 매수와 헤지 타이밍을 제시합니다.▣ 자본시장 불공정거래 근절 방안 – ‘원스트라이크 아웃’핵심 내용: 금융위원회·금감원·한국거래소 합동으로 ▲불공정 공매도·주가조작 적발 시 즉시 퇴출 ▲‘주가조작 근절 합동대응단’ 설치 ▲시장감시 시스템 AI 전환 발표☞ [보도자료] 불공정거래를 신속적발, 엄정제재하여 주가조작의 유인을 근본적으.. 2025. 7. 10. (250709) ‘자산전환 × 환경전환 × 규제강화’ 속 돈의 흐름 읽기 ― 부동산·주식 선행 매수·헤지 가이드 어제(7 월 8 일) 이재명 정부는 재생에너지 전환과 자산 유동화, 그리고 주담대 추가 규제까지 세 갈래 정책을 동시에 꺼내 들었습니다.친환경 인프라 확대, 주택지분 공유제·국민 리츠 도입, LTV·DSR 강화 예고—정책 한 줄이 금리·밸류에이션·자금 흐름을 순식간에 바꾸는 국면입니다. 이번 글에서는 전일 발표된 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트 3단 구조로 정리해 선행 매수와 헤지 타이밍을 제시합니다.▣ 재생에너지·AI 에너지 전환 정책핵심 내용: 산업부, ‘에너지슈퍼위크’ 사전 브리핑에서 ▲재생에너지 비중 확대 ▲AI 기반 에너지 관리 ▲‘에너지 고속도로’ 구축 계획 발표예상 일정: 정책안 국제 설명회(7 월 8 일) → 에너지슈퍼위크(8 월 25‒29 일) → 민관 협력 사업 착수투자 .. 2025. 7. 9. (250708) ‘재정 확대 + 주택 규제’ 투트랙 속 돈의 흐름 읽기 : 부동산·주식 선행 매수·헤지 가이드 한국 경제·자산시장이 다시 격동하고 있습니다.이재명 정부가 확장 재정과 부동산 규제를 동시에 밀어붙이는 사이, 지난 6개월 만에 코스피는 2,830선 → 2,370선(-16 %), KB주택가격지수는 104.2 → 99.5(-4.5 %)로 밀려났습니다. 주담대 6억 원 상한, 31.8조 원 추경, 소비쿠폰 지급, 기업 지배구조 개편까지—정책 한 줄이 레버리지·금리·밸류에이션을 순식간에 뒤흔듭니다. 이번 글에서는 최근 발표된 핵심 정책과 부동산·주식 투자 전략의 수혜 섹터·자산군을 일목요연하게 짚어봅니다.정책 타임라인과 시장 반응을 함께 살펴 선행 매수와 리스크 헤지의 최적 타이밍을 가늠해 보십시오.▣ 확장 재정·추경 31.8 조 원+ 경기부양핵심 내용: 국회가 31.8 조 원 추경을 통과. 자금은 ▸현금·.. 2025. 7. 8. [K이슈 #5] 금융감독원 규제 변화와 금융시장 민감도 분석 최근 금융시장에서 "감독 리스크"라는 말이 자주 들려오고 있습니다.금융감독원이 2025년 하반기를 앞두고 감독 기조를 전면 재편하며, 시장에 상당한 파급을 주는 정책을 연달아 발표하고 있기 때문인데요.오늘은 이 변화가 어떤 흐름을 만들고 있고, 우리가 어떤 관점에서 투자 전략을 짜야 하는지를 정리해보겠습니다.▣ 어떤 규제 변화가 있었나?1. 레버리지 규제 강화부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 연계 대출의 DSR 적용 강화증권사·저축은행의 레버리지 비율 제한 확대부동산 신탁사에도 투자심사 강화 기준 도입 ▶︎ 영향: 고위험 자산에 대한 자금 공급 위축 → 일부 주가 급락2. AI 기반 금융상품 심사기준 신설AI 알고리즘이 자동으로 운용하는 랩어카운트, 로보어드바이저에 대해상품 적합성 및 위험도 평가 기준 .. 2025. 7. 8. [K이슈 #4] 공적연금 개편 논의와 노후 자산관리 전략 최근 들어 공적연금에 대한 국민들의 관심이 다시금 뜨거워지고 있습니다.2025년 상반기, 국민연금 재정추계 결과와 함께정부와 국회 모두 연금개편에 대한 논의에 속도를 내고 있는데요,단순한 정책 뉴스가 아니라 내 노후 자산관리의 핵심 변수가 되는 만큼 오늘은 이 흐름을 차분히 짚어보겠습니다.▣ 어떤 변화가 논의되고 있나?1. 국민연금 – 보험료율 인상 및 수급연령 조정 논의보험료율을 현재 9%에서 12~15% 수준으로 인상하는 방안 논의 중수급 개시 연령을 현재 63세에서 65세 이후로 단계적 조정소득대체율은 유지하되, 기여와 수급의 균형을 재설계하려는 움직임▶︎ 의미: 노후 보장성 유지 vs 재정 지속 가능성 확보의 균형점 찾기2. 기초연금 – 현행 월 32만 원에서 단계적 인상 추진2025년 하반기부터.. 2025. 7. 7. [K이슈 #3] 2025년 세법 개편이 부동산·주식에 미치는 영향 안녕하세요. 오늘은 요즘 많은 분들이 관심을 가지는 2025년 세법 개편안이 우리의 부동산 투자와 주식 포트폴리오에 어떤 영향을 줄지 함께 정리해보려 합니다.한 마디로, “내 자산이 이번 개편안에서 어떤 영향을 받는가?”가 핵심이겠죠.▣ 핵심 포인트 먼저 정리해볼까요?2025년 세법 개편안은 다음과 같은 흐름으로 요약됩니다:부동산 보유세 체계 단순화 및 공정시장가액비율 조정양도소득세 장기보유특별공제 대상 변경증권거래세 점진적 인하 vs 금융투자소득세 도입 보류가업승계, 고령자 자산이전 관련 증여세 감면 확대이번 개편안은 정책 방향성 측면에서 ‘자산 이전 유도 + 거래 활성화’에 방점이 찍혀 있습니다.▣ 부동산 시장에 미치는 영향보유세 부담 감소 → 고가주택 보유자 안도공정시장가액비율이 조정되며 종부세 대.. 2025. 7. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. 반응형
