코시팅(K-Senior fighTing)137 [테마 #5] 글로벌 인프라 투자 테마: MLP·REITs 연계 전략 인프라 테마 투자의 재부상글로벌 자산시장에서 인프라 투자는 과거처럼 단기 모멘텀을 따라가는 테마가 아니라,중장기 현금흐름을 중시하는 기관 자금의 유입으로 재조명되고 있습니다.특히 2025년 들어 미국과 유럽 주요국의 그린 인프라 및 에너지 공급망 재정비 정책이 본격화되면서시장에서는 MLP(마스터 리미티드 파트너십)와 REITs(부동산투자신탁)를 연계한 인프라 포트폴리오가 주목받고 있습니다.▣ MLP란 무엇인가요?MLP는 주로 에너지 인프라(천연가스 파이프라인, 저장소 등)에 투자하는 법인형 구조로,수익의 90% 이상을 배당으로 환원하는 특징이 있어 고배당과 세제 혜택을 동시에 추구할 수 있습니다.대표 종목에는 다음과 같은 ETF가 있습니다:AMLP: Alerian MLP ETFMLPX: Global X .. 2025. 7. 10. [Ep.05] 딥페이크 판별 AI – 진짜와 가짜를 구별하는 기술 [AIㆍ인공지능] - [Ep.05] 딥페이크 판별 AI – 진짜와 가짜를 구별하는 기술진짜보다 더 진짜 같은 가짜딥페이크(Deepfake)는 딥러닝 기술을 활용해 사람의 얼굴, 음성, 행동을 조작하여 영상·음성·이미지를 합성하는 기술입니다.이제는 육안으로 구별이 불가능할 정도로 정교해졌고,사기, 허위정보, 명예훼손, 정치공작 등 다양한 문제로 이어지고 있습니다.☞ 딥페이크 기술은 양날의 검입니다.따라서 이를 판별하고 대응하는 AI 기술이 절대적으로 필요한 시대입니다.▣ 딥페이크 판별 AI란?딥페이크 판별 AI는 다음과 같은 방식을 통해 위조 여부를 판단합니다:프레임 분석: 눈 깜빡임, 미세한 표정 흐름의 비정상 패턴영상 압축 노이즈 패턴: 가짜 영상의 코덱 압축 흔적을 분석음성 신호 분석: 위조된 목소리.. 2025. 7. 10. [Ep.04] AI 에이전트 – 스스로 판단하고 일하는 인공지능 [AIㆍ인공지능] - [Ep.04] AI 에이전트 – 스스로 판단하고 일하는 인공지능AI는 이제 '명령을 듣는 도구'가 아니다기존의 AI는 사람이 질문하거나 명령해야만 작동했습니다.하지만 최근 부상하는 AI 에이전트(AI Agent)는 스스로 상황을 분석하고 목표를 달성하기 위해 필요한 행동을 계획·실행하는 능동적 AI입니다.☞ 예전에는 “이거 해줘”였지만,이제는 “이걸 해야 한다고 스스로 판단하고 알아서 처리”하는 AI로 진화 중입니다.▣ AI 에이전트의 정의와 작동 방식AI 에이전트는 다음 3가지 능력을 바탕으로 구성됩니다:목표 설정 이해: 사용자가 명확하게 말하지 않아도 목적을 파악작업 분해 & 계획: 목표 달성을 위한 세부 단계 자동 설계행동 실행 & 피드백: 필요한 API 호출, 파일 처리, 웹.. 2025. 7. 9. [CEO #12] 장야친-AI는 과학이다, 산업이다, 그리고 교육이다 1. 마이크로소프트에서 바이두까지 – 글로벌 리더의 귀환장야친은 중국 출신의 세계적인 기술 리더입니다.MIT에서 전자공학 박사 학위를 받은 그는,30세에 마이크로소프트 리서치 아시아(MSRA)의 초대 소장이 되었고 수많은 AI 연구자들을 배출한 전설적인 리더로 불립니다.그가 이끈 MSRA는 AI 연구를 산업화할 수 있는 시스템을 만든 첫 조직 중 하나였으며 2000년대 이후 아시아권 AI 인재 양성의 핵심 거점이기도 했습니다.2014년, 그는 중국의 검색엔진 바이두(Baidu)로 자리를 옮겨 사장급 임원으로 자율주행, 음성인식, 지식그래프 등 핵심 AI 기술을 총괄합니다.2. AI의 철학: “기술은 인간을 이롭게 해야 한다”장야친은 AI를 과학으로 접근하되, 인간 중심으로 풀어야 한다는 신념을 가지고 있.. 2025. 7. 9. [#10] 장거리 운전 전 체크리스트 – 안전한 여름 귀성·여행길을 위한 7단계 점검 안전한 여름 귀성·여행길을 위한 장거리 운전 7단계 점검여름휴가나 명절철, 장거리 운전은 필수가 되었지만…한 번의 무리한 판단이나 소홀한 준비가 크고 작은 사고로 이어질 수 있습니다.장시간 운전 전, 단 10분 점검으로 나와 가족의 안전을 지키는 7가지 필수 확인 항목을 소개합니다.▣ 장거리 운전 전 점검 리스트 7단계① 타이어 상태 및 공기압 확인마모된 타이어는 고속도로 주행 시 사고 위험 ↑공기압은 적정 수치로 맞추고, 예비타이어 점검도 필수② 엔진오일·냉각수·브레이크오일장거리 전에는 오일류 잔량 확인최근 교체 시기가 오래됐다면 교체 후 출발 권장③ 에어컨 작동 및 냉방 필터 점검장시간 실내 냉방 시 필터 불량이면 냄새·바이러스 위험송풍이 약하거나 냄새가 날 경우 정비 필요④ 와이퍼·워셔액·전조등 작.. 2025. 7. 9. (250709) ‘자산전환 × 환경전환 × 규제강화’ 속 돈의 흐름 읽기 ― 부동산·주식 선행 매수·헤지 가이드 어제(7 월 8 일) 이재명 정부는 재생에너지 전환과 자산 유동화, 그리고 주담대 추가 규제까지 세 갈래 정책을 동시에 꺼내 들었습니다.친환경 인프라 확대, 주택지분 공유제·국민 리츠 도입, LTV·DSR 강화 예고—정책 한 줄이 금리·밸류에이션·자금 흐름을 순식간에 바꾸는 국면입니다. 이번 글에서는 전일 발표된 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트 3단 구조로 정리해 선행 매수와 헤지 타이밍을 제시합니다.▣ 재생에너지·AI 에너지 전환 정책핵심 내용: 산업부, ‘에너지슈퍼위크’ 사전 브리핑에서 ▲재생에너지 비중 확대 ▲AI 기반 에너지 관리 ▲‘에너지 고속도로’ 구축 계획 발표예상 일정: 정책안 국제 설명회(7 월 8 일) → 에너지슈퍼위크(8 월 25‒29 일) → 민관 협력 사업 착수투자 .. 2025. 7. 9. [건축 #2] 대지면적, 연면적, 바닥면적, 건축면적… 무슨 차이죠? 건축 도면을 봐도 무슨 면적인지 모르겠다면?건축도면을 펼치면 다양한 ‘면적’이 등장합니다.대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적… 이 단어들의 의미를 혼동하면 설계는 물론 허가, 세금, 수익성 분석까지 모두 엉켜버립니다. 이번 편에서는 건축의 4대 면적 개념을 가장 명확하게 구분해서 설명합니다. ▣ 대지면적: 설계의 출발점 내가 보유한 땅 전체의 면적토지대장·등기부등본에 표시된 ‘지번 기준 면적’도로, 공원 등 공공면적을 제외한 실사용지 기준 아님건축가능면적(건폐율, 용적률)은 이 면적을 기준으로 계산됨☞ 건폐율·용적률 계산의 ‘모(母)’가 되는 절대 기준▣ 건축면적: 1층 기준 바닥 넓이 지상 1층의 건물 외곽 기준 면적외벽 중심선 기준으로 면적 측정주차장·보일러실 등도 포함됨지붕 .. 2025. 7. 9. 이전 1 ··· 11 12 13 14 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
