코시팅(KST)281 (251203) 부동산 PF 구조조정, 이제 ‘2차 라운드’에 접어들다 지방·오피스·레지의 경험치가 시장을 가른다최근 금융당국 점검과 금융권 PF 동향을 종합하면,부동산 PF 시장이 1차 충격 이후의 재정비 단계를 지나,다시 한 번 구조조정 압력이 커지는 ‘2차 라운드’ 국면에 진입했다는 분석이 뚜렷해지고 있습니다.이번 국면의 특징은 위험이 전반적으로 확산되는 구조가 아니라,지역·등급·기업 규모에 따라 결과가 명확히 갈리는 “차별화 시장”이라는 점입니다.▣ 핵심요약PF 시장이 다시 한 번 조정 국면에 들어섰다는 신호가 금융권 중심으로 강화지방 개발사업장에서 부담이 가장 빠르게 확대도심·역세권 오피스는 견조한 흐름, 비핵심 지역 오피스는 둔화수도권 레지는 안정적이나, 지방 일부는 미분양·자금 회수 지연 등 압력 증가2차 라운드는 “만기 연장 중심”이었던 1차 라운드와 달리,사.. 2025. 12. 3. (251203) AI 데이터센터 투자 과열 : 전력·부지 부족이 2026년 시장 지형을 바꾼다 AI 기술은 빠르게 일상 속으로 들어오고 있지만, 그 뒤편에서는 거대한 데이터센터 인프라가 숨 가쁘게 확장되고 있습니다.최근 글로벌 기관과 시장은 ‘전력·부지’가 데이터센터 성장의 가장 큰 제약 요인으로 떠올랐다는 점을 지적하고 있습니다.오늘 글에서는 이 문제가 왜 지금 중요한지, 그리고 투자 관점에서 어떤 방향성을 살펴보아야 하는지 정리해 드립니다.▣ 핵심요약국제에너지기구(IEA)는 전 세계 데이터센터 전력 사용량이 2030년에 약 945TWh에 이를 것으로 예상합니다. 이는 2024년 약 415TWh의 두 배를 넘는 수준입니다.증가분의 상당 비중이 AI 연산·대규모 클라우드 서비스에서 발생하며, 세계 전력 수요의 약 3% 가까이를 데이터센터가 차지하게 될 전망입니다.미국·유럽·일본 등 주요국에서는 이.. 2025. 12. 3. [#19] 겨울철 감기·기관지염 예방 생활 루틴 – 호흡기를 지키는 초겨울 건강관리 가이드 –초겨울부터 본격 겨울로 넘어가는 이 시기에는 온도 변화와 건조한 공기 때문에감기·기관지염·비염 같은 호흡기 질환이 크게 늘어납니다.특히 시니어에게는 작은 감기라도 회복이 더딜 수 있기 때문에‘미리 준비하는 생활 루틴’이 무엇보다 중요합니다.오늘은 쉽게 실천할 수 있는 호흡기 보호 루틴을 정리해드립니다.▣ 한파 시작 전 호흡기가 약해지는 이유찬 공기가 기도 점막을 자극해 염증이 쉽게 발생난방으로 인한 실내 건조 → 점막 보호 기능 약화외출 후 온도 차로 인해 혈관 수축습도 저하로 바이러스 생존 기간 증가이 네 가지 조건이 동시에 겹치는 시기가 바로 초겨울입니다.▣ 겨울철 감기·기관지염 예방을 위한 5가지 핵심 루틴① 실내 습도 유지(40~50%) – ‘호흡기 보.. 2025. 12. 2. (251202) 2026년 한국 수출, ‘반등 신호’가 확실해진다 AI·K콘텐츠·자동차가 여는 새 성장 사이클최근 2025년 11~12월에 업데이트된 산업부·관세청·무역협회·KOFICE·TrendForce·Gartner 자료를 모두 교차 검증한 결과, 2026년 한국 수출 전망은 실제 통계 기반에서 상향 조정될 수 있는 근거가 분명하게 나타나고 있습니다.특히 AI 반도체(확정적) – K콘텐츠(회복 조짐) – 자동차(지속적 강세) 3개 축이 2026년 수출 구조를 견인할 가능성이 한층 높아졌습니다.단순 전망이 아니라 최근 통계 + 기관별 실측 데이터가 동시에 뒷받침하는 흐름만 정리했습니다.▣ 핵심요약2025년 11월 한국 수출은 **610억 달러(+8.4%)**로 뚜렷한 회복세반도체 수출 +38.6%, 자동차 수출 +13.7%(2025.11 기준, 관세청)2026년 전망.. 2025. 12. 2. (251126) 소비는 살아나는데 환율·수입물가는 왜 다시 부담이 되는가? 회복과 압력, 두 가지 신호가 겹쳐지는 시점 최근 한국 경제는 소비가 꾸준히 회복되는 흐름을 보이고 있습니다.외식·여행·문화·온라인 구매 등 체감 소비가 뚜렷하게 개선되고 있으며,최근 정부 경제동향에서도 민간소비가 회복세를 이어가고 있다는 평가가 나왔습니다.그러나 다른 한쪽에서는 원화 약세가 길어지며수입물가·에너지·식료품 가격을 다시 밀어 올리는 압력이 커지고 있습니다.즉, “소비는 살아나고 있지만 물가 요인은 다시 올라오는”이중 신호(Double Signal)가 나타나는 국면입니다.▣ 핵심요약① 민간소비는 완만한 회복 흐름 유지 - 서비스·여행·온라인 중심의 소비 증가. - 정부 발표에서도 “소비가 경기 반등의 긍정 신호”로 언급.② 환율 변동성 확대 → 수입물가 압력 강화 - 원/달러 환율이 높은 수.. 2025. 11. 26. 체험형 소비의 부상 – 보는 시대에서 ‘직접 해보는 시대’로 요즘 사람들은 단순히 제품을 ‘구경’하거나 ‘구매’하는 데서 만족하지 않습니다.그 대신 직접 체험하고 경험하는 것에 더 큰 가치를 둡니다.이른바 ‘체험형 소비(Experiential Consumption)’가 일상의 소비 패턴으로 자리 잡고 있습니다.▣ 포착 사례백화점·쇼핑몰은 단순 판매 매장 대신 브랜드 팝업스토어·몰입형 전시·AR·VR 체험존을 확장 중.커피 브랜드·패션 브랜드는 체험 콘텐츠 중심의 공간을 열어 SNS 인증을 유도.F&B에서는 ‘나만의 메뉴 만들기’, ‘DIY 베이킹 클래스’, ‘홈카페 체험’ 등이 인기.공연·전시 분야에서도 조용히 관람하는 방식보다 오감 체험형·인터랙티브 콘텐츠가 급증.▣ 작은 현상, 큰 시그널소비에서 경험 중심으로 이동– “무엇을 샀느냐”보다 “무엇을 경험했느냐”가.. 2025. 11. 24. (251124) 한국 관광수요 회복과 호텔·리테일 투자 기회 방한객은 늘었지만 ‘돈의 흐름’은 전혀 다르게 움직이고 있다 :: 코시팅(KST)2025년 현재 한국의 관광산업은 단순한 회복 단계를 넘어, 수요의 성격 자체가 재편되는 국면에 진입했습니다.외국인 방문객 수는 꾸준히 늘고 있지만, 관광 소비가 어디에서 발생하는지, 어떤 업종이 수혜를 받는지는 코로나 이전과 완전히 다르게 전개되고 있습니다.호텔은 뚜렷한 호황 흐름을 보이는 반면, 면세점·공항 리테일은 여전히 구조적 조정 구간에 머물고 있습니다.관광 수요가 어디로 이동하고 있는지 읽는 것이 지금 가장 중요한 포인트입니다.▣ 핵심요약① 방한 외국인 관광객은 꾸준한 회복세 - 2024년 외국인 방문객 1,637만 명(2019년 대비 약 94%). - 2025년 7월 서울 방문객 136만 명으로 지자체 통계 기준.. 2025. 11. 24. [#18] 초겨울 난방비 절약 TIP 따뜻함은 그대로, 비용은 가볍게 만드는 겨울 생활 루틴 –안녕하세요, 독자님.겨울이 본격적으로 시작되기 전, 집 안 난방을 효율적으로 준비해두면한 달 난방비가 크게 달라지는 것을 느끼실 수 있습니다.특히 초겨울은 기온 대비 난방 효율 관리만 잘해도 절약 폭이 가장 크게 나타나는 시기입니다.오늘은 따뜻함은 그대로 유지하면서도생활에서 바로 실천 가능한 초겨울 난방비 절약 루틴을 정리해드립니다.▣ 난방비 절약의 핵심은 “열이 빠져나가지 않게 하는 것”초겨울 난방비의 대부분은‘집 안을 데우는 에너지’보다 ‘새는 열을 막는 관리’에서 결정됩니다.즉, 난방기 가동보다 단열·습도·공간 사용법을 조정하는 것이 훨씬 효과적입니다.▣ 초겨울 난방비 절약 루틴 10가지① 보일러는 ‘온수 + 온도’ 조합이 핵심난방은 20~2.. 2025. 11. 24. (251124) 글로벌 국채금리 재변동과 투자 포트폴리오 전략 세계 금융시장은 최근 다시 ‘금리 리스크’를 중심으로 움직이고 있습니다.11월 들어 미국·유럽 국채금리가 구간 변동성을 확대하면서,채권·리츠·배당주·달러 등 시니어 투자자에게 중요한 자산들이 직접적인 영향을 받는 모습입니다.오늘은 IMF의 10월 금융안정 경고 이후, 최근 금융시장에서 확인되는 흐름을 바탕으로시니어 관점의 안정적 포트폴리오 전략을 정리해 드립니다.▣ 핵심요약11월 중순 이후 글로벌 국채금리는 재정 여건·수급 요인 등으로 다시 변동성을 확대.금리 흐름은 성장주·장기채·리츠 등 주요 자산군에 부담 요인으로 작용.유럽 금융·상업용 부동산 관련 리스크는 여러 보고서와 시장 코멘트에서 반복적으로 언급되는 흐름.인도·신흥아시아는 구조적 성장 기대와 함께 중장기 자금 유입 가능성이 계속 거론됨.시니어.. 2025. 11. 24. 하이브리드 오피스와 생활권 확장 – 재택·근무의 ‘새 균형점’을 찾는 시대 한동안 ‘재택근무의 시대’처럼 보이던 흐름은 최근 다시 변하고 있습니다.이제 기업들은 전면 재택도, 완전 출근도 아닌 ‘새로운 균형점’을 찾고 있으며,직장인들은 자신의 생활권을 중심으로 일과 거주·여가의 경계를 재조정하는 단계에 들어섰습니다.▣ 포착 사례 2025년 하반기 발표된 아시아·태평양 지역 리포트에 따르면, 한국은 하이브리드 근무 비율이 완만하게 유지되는 국가로 분류됩니다. (평균 주 0.5~1일 재택)2025년 3분기 ‘서울 오피스 시장 보고서’에 따르면, 공실률은 높지만 프라임 오피스의 임차 수요는 유지, 기업들은 ‘출근할 가치가 있는 공간’을 중시.삼성전자 등 일부 대기업은 2025년 하반기부터 전면 출근 체제 강화를 발표해, 글로벌 기업들의 RTO(사무실 복귀) 흐름과 같은 방향성을 보임.. 2025. 11. 21. 이전 1 2 3 4 5 ··· 29 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
