양도세6 (250924) 주식시장 신뢰 회복과 부동산 공급 확대 정부는 주식시장 정상화, 주주 권리 강화, 그리고 부동산 공급 확대를 중심으로 여러 메시지를 내고 있습니다. 이번 글에서는 정책 요약 → 전문가 분석 → 투자 전략의 구조로 정책 흐름을 정리해 드립니다.▣ 정책 요약주식시장 정상화 기조 대통령이 “불공정 공시·주가 조작 엄단, 주주 권리 강화”를 강조하며 자본시장 신뢰 회복을 최우선 과제로 제시했습니다. 자본을 “부동산 → 주식시장”으로 유도하겠다는 방향성을 분명히 하며, 생산적 금융을 강조했습니다.대주주 양도소득세 기준 유지 기류 당초 50억 원에서 10억 원으로 강화하려던 과세 기준이 시장 충격 우려로 현행 50억 원 유지 가능성이 커졌습니다. 이는 연말 매도 압력을 완화하고 투자자 심리 안정에 기여할 것으로 예상됩니다.부동산 공급 확대.. 2025. 9. 24. (250911) 국가성장펀드 확대·양도세 기준 유지, 투자 메시지 “어제 발표된 정책이 단순한 시장 뉴스가 아니라, 투자 전략의 방향을 바꿀 결정적 신호라면 어떨까요?정부가 국가성장펀드 확대와 주식 양도세 대주주 기준 유지라는 두 가지 굵직한 카드를 꺼내 들었습니다.오늘 글에서는 정책 요약 → 전문가 분석 → 투자 전략 순으로, 투자자가 반드시 주목해야 할 포인트를 정리해 드립니다.”▣ 정책 요약국가성장펀드 확대 (100조 → 150조)정부는 AI·반도체·바이오 등 전략산업을 지원하기 위해 기존 100조 원 규모였던 국가성장펀드를 150조 원으로 확대하기로 했습니다. 이는 향후 5년간 단계적으로 운용될 계획입니다.주식 양도세 대주주 기준 유지 (50억 원)당초 논의되던 ‘10억 원 이상’으로의 강화 방안이 철회되고, 현행 50억 원 기준을 유지하는 방향으로 결정됐습니다.. 2025. 9. 11. [토지 #10] 재산세·종부세·양도세·취득세 구조와 절세 전략 핵심 5가지 토지를 사면 반드시 세금과 마주하게 된다토지는 사고, 보유하고, 팔기까지 세금이 따라붙는 구조입니다. 그런데 대부분은 “언제, 어떤 세금이, 왜 나오는지”를 정확히 모른 채 거래하거나 보유합니다. 이 글에서는 "토지와 관련된 4대 세금 구조"를 명확히 설명하고, 절세 전략 5가지 핵심 포인트를 정리해드립니다. ▣ 토지 관련 4대 세금 구조세금종류발생 시점산정기준주요특징취득세토지 매입 시취득가액 또는 시가표준액일시 납부, 농지·상속 시 감면 가능재산세매년 6월 1일기준 보유개별공시지가 × 공정시장가액비율7월, 9월 분할 납부종합부동산세공시지가 합산기준 초과 시공시지가 합산 5억원 초과 시 발생토지 단독 보유자도 대상 가능양도소득세토지 매도 시양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비보유기간, 용도에 따.. 2025. 7. 11. [부동산세금 #1] 세금, 거래할 때마다 다르다? – 부동산 세금의 3단 구분법 왜 부동산 세금은 상황마다 달라질까?아파트를 살 땐 취득세,팔 땐 양도소득세,가지고만 있어도 보유세(재산세·종부세) “세금이 너무 복잡하다”는 말은 맞습니다.하지만 그 복잡함도 기본 구분법 하나면 깔끔히 정리됩니다.1. 취득할 때 – ‘취득세’ 중심의 초기 비용부동산을 살 때 내는 대표 세금취득금액, 주택 수, 지역, 계약 형태 등에 따라 세율이 달라짐√ 기본세율은 1~3%이나, 다주택자 또는 법인 매수 시 최대 13.4%까지 증가예시)무주택 세대의 생애최초 주택 구입 → 감면 혜택 가능조정대상지역의 2주택 보유자 → 중과세 적용2. 보유할 때 – ‘보유세’라는 이름의 정기 비용 세목 주요 내용 재산세매년 6월 1일 기준 보유자에게 과세 (지자체 부과)종합부동산세일정 기준 이상(공시가격 기준 9억/12.. 2025. 7. 10. [입문편 #8] 1세대 1주택 양도세 비과세, 잘못하면 수천만 원 손해 “집 한 채인데 왜 양도세를 내야 하나요?”이 질문은 생각보다 자주 나옵니다.하지만 부동산 세금은 단순하지 않습니다.‘1세대 1주택’이라 하더라도 보유 기간, 실거주 여부, 주택 수, 양도 금액에 따라양도세가 전액 면제되기도 하고, 수천만 원 이상 부과되기도 합니다. 이번 글에서는 2024년 기준 1세대 1주택 비과세 조건과 절세 전략을 누구나 이해할 수 있도록 정리합니다. 1. 비과세를 받기 위한 3대 요건 요건 설명세대당1주택본인, 배우자, 자녀 등 세대 구성원이보유한 주택이 1채여야 함2년 이상보유매도일 기준, 취득일로부터2년 이상 소유조정대상지역실거주 2년 이상조정대상지역에서 2021.1.1일 이후 취득 시실거주 2년 충족 필요※ 비조정지역은 실거주 요건 없이 2년 보유만 충족해도 비과세 가능2.. 2025. 6. 29. [입문편 #5] “오피스텔도 주택인가요?” 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택… 어디까지가 ‘진짜 주택’일까?최근 주거형 오피스텔이 인기죠. 그런데 분명히 '집처럼 생겼는데', 청약도 안 되고, 보유세도 다르게 나오고, 양도세도 세게 붙습니다. 왜 이런 걸까요?법적으로 ‘주택’이냐 아니냐에 따라 적용 법률과 세금, 청약자격, 보유 기준이 전혀 달라지기 때문입니다. 1. 주택의 정의부터 시작하자“주택은 사람이 독립된 생활을 할 수 있는 공간이어야 하며,주택법 또는 건축법상 '용도'가 주거용이어야 합니다.”주택에는 크게 3가지 기준이 적용됩니다:용도지역: 주거지역, 상업지역 등용도지구: 개발밀도 제한 등건축물 용도: 주택(아파트, 다가구 등)인지, 비주택(오피스텔, 상가 등)인지즉, 실제로 사람이 거주하고 있어도 '법적으로 주택이 아닌 경우'가 존재.. 2025. 6. 27. 이전 1 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
