분류 전체보기512 [토지 #2] 토지이용계획확인서 하나로 도로, 공원, 개발제한까지 본다 "지목은 대지인데 건축이 안 된다고요?""도로 옆 땅인데, 알고 보니 공원 예정지였네요." 겉보기엔 멀쩡한 땅인데 허가가 나지 않는 이유는 단 하나, 바로 토지이용계획확인서에 답이 있기 때문입니다. 1. 토지이용계획확인서란?정의 : 해당 토지에 적용되는 법적·행정적 규제를 한눈에 보여주는 공문서발급처 : 토지이음(www.eum.go.kr), 민원24, 시·군청 민원실활용 목적 : 건축 가능 여부, 개발 제한 여부, 기반시설 예정 여부 등 ‘땅의 운명’을 결정하는 핵심 문서2. 항목별 해석 가이드항목명확인내용유의사항용도지역도시지역 / 관리지역 /농림지역 / 자연환경보전지역도시지역이 가장 유리하며, 비도시지역은 건축허가가 제한용도지구경관지구, 방재지구, 개발진흥지구 등층수 제한, 건축물 용도 제한 등 적용될.. 2025. 7. 3. [#4] 여름철 음식보관 체크리스트 – 식중독 예방의 핵심 전략 덥고 습한 여름철, 음식 보관을 제대로 하지 않으면 단 한 끼 식사로도 심각한 식중독에 노출될 수 있습니다.특히 여름철에는 세균 번식 속도가 2배 이상 빨라지고, 상한 음식 섭취 후 수 시간 내에 구토·복통·설사 등 증상이 급격히 나타날 수 있습니다.이번 콘텐츠에서는 질병관리청 및 식약처 가이드라인을 기반으로, 누구나 쉽게 실천 가능한 여름철 음식보관 체크리스트를 제시합니다.▣ 여름철엔 왜 더 위험할까?30도 이상 고온에서는 병원성 미생물 번식 속도 급증실온에 1시간 이상 두면 식중독균 활성화 가능성 ↑육류, 생선, 김밥, 유제품 등은 실온 방치 절대 금물▣ 음식보관 체크포인트 5가지① 냉장보관 ‘골든타임’ 지키기조리 후 1시간 이내 냉장보관남은 음식은 1회분씩 나눠서 소분김밥·유부초밥은 당일 섭취 원칙.. 2025. 7. 2. [CEO #5] 젠슨 황 – 실리콘의 제왕, GPU로 AI 세상을 이끌다 1. 인물의 성장 스토리: 타이완 이민자 소년, AI 혁명의 중심에 서다젠슨 황(Jensen Huang, 황젠슌)은 1963년 대만에서 태어나 9살에 미국으로 이민을 갑니다. 영어 한 마디 못한 채 미시시피주의 보딩스쿨에 맡겨졌던 어린 젠슨은, 이방인으로서의 고독을 극복하며 기술에 몰두하게 됩니다. 오리건주립대 전자공학 학위를 받고, 스탠퍼드에서 석사를 마친 후 AMD 등을 거쳐 1993년, 단 세 명과 함께 **엔비디아(NVIDIA)**를 공동 창업합니다.당시만 해도 게임 그래픽카드용 칩을 만들던 작은 기업이었지만, 그는 멀티미디어와 병렬처리의 가능성에 주목하며 GPU를 AI를 위한 뇌로 진화시킵니다. ‘GPU의 아버지’로 불리는 그는 엔비디아를 AI 산업의 핵심 인프라 기업으로 키워낸 실리콘의 제왕입.. 2025. 7. 2. [토지 #1] 맹지, 도로 없는 땅을 사도 될까? "가격은 싸고 위치도 괜찮은데 도로가 없다고요?""지적도엔 도로가 보이는데, 현장엔 아무것도 없습니다."이처럼 인터넷에 떠도는 저가 토지 매물들 중 상당수가 바로 맹지입니다. 맹지란 ‘도로에 접하지 않은 땅’,즉 사람이나 차량이 합법적으로 드나들 수 없는 토지를 말합니다.오늘은 이 맹지의 정확한 개념, 실제 제한 사항, 활용 가능성, 투자 시 체크포인트까지 초보자도 실수하지 않도록 정리해드립니다. 1. 맹지란 무엇인가?맹지(盲地)는건축법상 도로에 접하지 않아 진입이 불가능한 땅입니다.구분내용법적 정의「건축법」 제44조에 따라 도로에 2m 이상 접하지 않은 토지형태사방이 타인 소유 토지로 둘러싸인 경우가 많음주요 문제건축허가 불가, 출입권 없음, 개발제한맹지는 지적도상으로는 괜찮아 보여도,실제 현장에서는 .. 2025. 7. 2. [#3] 단순 더위 아냐! 폭염 생존 전략 – 지금 꼭 확인해야 할 체크포인트 여름철 무더위, 그저 "더운 날씨"라고 가볍게 넘기셨나요?기상청과 질병관리청에 따르면, 최근 몇 년간 폭염으로 인한 온열질환자 수는 매년 증가하고 있으며, 심한 경우 사망에까지 이르는 경우도 많습니다. 특히 65세 이상 노인, 만성질환자, 실외 작업 종사자 등은 각별한 주의가 필요합니다.오늘은 '폭염'을 단순한 날씨 문제가 아닌, 생존과 직결된 이슈로 인식하고 아래와 같은 실질적 대비 전략을 제시합니다.▣ 폭염의 위협, 알고 계셨나요?폭염경보가 발효된 날, 실외 온도는 섭씨 35도 이상을 초과합니다.아스팔트 지면은 체감온도 40~50도를 넘어서며, 차량 실내는 60도에 육박할 수 있습니다.폭염으로 인한 온열질환 중 가장 치명적인 것은 열사병(Heat Stroke) 으로, 증상 인지 후 수분 내에 응급조치.. 2025. 7. 2. (2025.07) 글로벌 경기 사이클에 따른 자산 흐름 시나리오 경기 흐름을 읽으면 자산의 이동 방향이 보인다투자는 타이밍보다 방향입니다.그 방향을 알려주는 것이 바로 ‘글로벌 경기 사이클’입니다.2025년 현재, 미국과 유럽 경제는 고금리 피크를 지나 완만한 둔화 국면으로 진입 중입니다.이제 우리는 “지금이 어떤 사이클 국면이고, 어떤 자산에 집중해야 하는지” 판단해야 할 때입니다. ▣ 글로벌 경기 사이클의 4단계 단계 경기 상황 금리 흐름 추천 자산 1. 회복기GDP 반등, 실업률 개선금리 인하 초입주식(성장주), 원자재, 리츠2. 확장기소비 증가, 기업실적 개선금리 인상 시작주식(가치주), 하이일드채권3. 과열기인플레이션 상승, 임금 증가금리 인상 지속원자재, 인플레 보호 채권4. 둔화기경기 정체, 소비 위축금리 인하 논의채권, 금, 현금성 자산 현재는 ‘.. 2025. 7. 2. [#2] 밖에 나갔다가 쓰러질 뻔했어요 – 폭염 속 외출 전 필수 체크리스트 “밖에 나갔다가 쓰러질 뻔했어요…”여름철 갑작스런 폭염은 누구에게나 위험합니다. 특히 외출 시 무리하게 활동하면 열사병, 열탈진, 탈수 같은 온열질환으로 이어질 수 있습니다.이 콘텐츠는 실제 보건당국의 권고에 따라 정리한 “폭염 시 외출 전 실전 행동 가이드”입니다. 간단하지만 강력한 사전 대비가 생명을 지킬 수 있습니다.▣ 폭염 대비 실전 행동 가이드 3단계 1. 외출 전 꼭 확인하세요 기상청 폭염 특보 여부 확인: 기상청 날씨누리 얇고 밝은색 통풍이 잘 되는 옷 착용 선크림은 외출 30분 전 미리 바르기 2. 외출 중엔 이렇게 행동하세요 오전 11시~오후 5시는 외출 자제 그늘, 실내, 지하통로를 적극 이용 1~2시간마다 200ml 이상 물 마시기 (갈증 없어도!) 10~15분마다 서서히 걷기 + 휴.. 2025. 7. 1. [입문편 #10] 부동산 계약할 때 이것만은 반드시 확인하세요 계약서를 썼는데 알고 보니 등기부와 다른 내용이었다면?잔금을 치렀는데 근저당 설정이 남아 있었다면?부동산 계약은 단 한 번의 판단 착오로 수천만 원의 손해를 볼 수 있는 거래입니다.이번 편에서는 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 요소들을 체크리스트 방식으로 정리하여, 계약 실수 없이 안전하게 거래하는 법을 안내드립니다. 1. 계약 전 확인할 서류 3대장 서류 확인 항목확인 방법 등기부등본소유자 일치 여부, 근저당, 가압류,가등기 등대법원 인터넷등기소 (www.iros.go.kr)건축물대장건축물 용도, 승인일자,위반 여부정부24 또는 지자체 건축과토지이용계획확인서용도지역, 지구단위계획,행위제한 여부토지이음 또는 민원24※ 세 서류 간 정보가 일치하지 않거나 누락된 항목이 있다면 반드시 담당 공무원 확인 필.. 2025. 7. 1. [CEO #4] 순다르 피차이 – 조용한 전략가, 구글의 AI 제국을 건설하다 1. 인물의 성장 스토리: 남인도 소년, 실리콘밸리의 지휘자가 되다순다르 피차이(Sundar Pichai)는 인도 타밀나두 주의 한 중산층 가정에서 태어났습니다. 전기가 자주 나가던 집에서 그는 아버지가 들려주는 기술 이야기와 수첩에 적어둔 숫자들을 보며 엔지니어의 꿈을 키웠습니다.IIT 카라그푸르에서 금속공학을 전공한 그는 이후 스탠퍼드 대학교에서 석사, 와튼스쿨에서 MBA를 수료하고 2004년 구글에 입사합니다. 처음엔 툴바 개발을 맡았고, 이후 크롬 브라우저를 총괄하며 큰 성공을 이끕니다.2015년 구글 CEO, 2019년 알파벳 CEO로 승진한 그는 조용하지만 강력한 리더십으로 구글의 AI 전환을 진두지휘하게 됩니다. "기술은 모두를 위한 것이어야 한다. 그것이 구글이 존재하는 이유다." 2... 2025. 7. 1. (2025.07) 달러 자산 보유 비중, 얼마나 가져가야 하나? “달러 자산 보유”, 그 비중이 투자 리스크를 좌우한다2025년, 미국 기준금리는 고점에 도달했다는 평가가 많지만 연준(Fed)은 여전히 조심스러운 행보를 보이고 있습니다.이런 상황에서 달러화는 아직까지 강세와 약세를 반복하며 방향성을 잡지 못하는 모습입니다.투자자 입장에선 ‘언제까지 달러 자산을 많이 들고 있어야 하나?’가 중요한 고민입니다.환율, 금리, 물가, 경기 흐름을 고려한 달러 자산의 적정 보유 비중을 구체적으로 정리해드릴게요.▣ “달러 자산”이란 무엇을 포함하나요? 자산 종류 예시 현금성 자산USD 예금, 달러RP해외 ETFSPY, QQQ, TLT 등 미국 ETF해외 채권미국 국채, 회사채 (직접/간접 보유 포함)금보통 달러로 거래되므로 간접적 달러 노출해외 부동산/펀드미국/유럽 중심 상품.. 2025. 7. 1. 이전 1 ··· 45 46 47 48 49 50 51 52 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
