분류 전체보기512 [#9] 여름 휴가 전 필수 점검 리스트 – 놓치면 낭패 보는 7가지 놓치면 낭패 보는 여름 휴가 전 필수 점검 리스트 7가지덥고 들뜬 마음에 휴가만 떠나면 끝이라고 생각하나요?하지만 준비 없는 휴가는 낭패의 연속이 될 수 있습니다.여름 휴가철, 출발 전 단 10분 투자로 실수를 막고, 여유 있는 여행을 만들어줄 7가지 핵심 점검 항목을 지금 바로 확인해 보세요.▣ 휴가 전 체크리스트 7가지① 여권·예약 확인해외여행 시 여권 유효기간 6개월 이상인지 확인항공권, 호텔 예약 내역 다시 한번 점검전자 항공권(PDF) 미리 저장 & 프린트② 스마트폰 & 충전기 세트충전기 + 보조배터리 + 변환 어댑터(해외)eSIM 또는 유심 구매 여부 체크여행 앱(지도, 번역, 환율) 설치 완료 여부 확인③ 비상약·건강관리품지사제, 멀미약, 소화제, 연고, 밴드 등 기본 상비약개인 복용약 + .. 2025. 7. 8. [청약·입주 #1] 청약통장 하나로 뭐가 가능한가요? (종류와 기능 정리) 청약통장, 왜 여전히 중요할까?“요즘 청약은 하늘의 별 따기라던데…”맞습니다. 당첨 확률은 점점 낮아지고 있습니다.그럼에도 불구하고 ‘청약통장’은 내 집 마련의 첫 단추로 여전히 핵심입니다. 특히 무주택자, 신혼부부, 청년층에게는 자산 형성의 중요한 시작점이기 때문입니다.청약통장이라고 다 같은 게 아닙니다.어떤 통장을, 어떤 조건으로 갖고 있어야 하는지부터 정확히 알아야 합니다. ▣ 청약통장, 이 3가지 구분이 핵심입니다 구분가입 대상가능 은행특징주택청약종합저축만 19세 이상 누구나전 은행민영·공공 모든 주택 청약 가청약저축 (구형)무주택 세대주국민·농협·수협공공주택 청약만 가능청약예금·청약부금 (구형)만 20세 이상일부 시중은행민영주택 청약만 가능 ☞ 신규 가입은 주택청약종합저축만 가능하며, 민영·공공.. 2025. 7. 8. [CEO #11] 마화텅-게임 제국의 두뇌, AI로 인간 감정을 읽다 1. 게임이 전부가 아닌 남자 – 텐센트의 설계자마화텅은 단순한 게임 기업의 CEO가 아닙니다.텐센트(Tencent)를 창업한 그는 중국 IT산업의 흐름 자체를 바꿔 놓은 인물로, 메신저 ‘QQ’부터 ‘위챗(WeChat)’, 그리고 텐센트 게임즈까지중국의 디지털 라이프를 설계한 조용한 전략가입니다.그의 스타일은 늘 소리 없이 강하게, 그리고 데이터 중심 사고로 일관되어 왔습니다.겉으로는 조용하지만 내부에서는 수천 개의 실험과 테스트를 통해 사용자 행동과 심리 패턴을 분석하고 예측하는 방식으로 회사를 성장시켜왔습니다.2. AI 전략의 전환점 – 데이터에서 감정으로텐센트는 게임 기업으로 알려져 있지만,사실은 중국 최대의 AI 연구 투자자 중 하나입니다.2016년부터 본격적으로 AI Lab을 설립하고,의료, .. 2025. 7. 8. (250708) ‘재정 확대 + 주택 규제’ 투트랙 속 돈의 흐름 읽기 : 부동산·주식 선행 매수·헤지 가이드 한국 경제·자산시장이 다시 격동하고 있습니다.이재명 정부가 확장 재정과 부동산 규제를 동시에 밀어붙이는 사이, 지난 6개월 만에 코스피는 2,830선 → 2,370선(-16 %), KB주택가격지수는 104.2 → 99.5(-4.5 %)로 밀려났습니다. 주담대 6억 원 상한, 31.8조 원 추경, 소비쿠폰 지급, 기업 지배구조 개편까지—정책 한 줄이 레버리지·금리·밸류에이션을 순식간에 뒤흔듭니다. 이번 글에서는 최근 발표된 핵심 정책과 부동산·주식 투자 전략의 수혜 섹터·자산군을 일목요연하게 짚어봅니다.정책 타임라인과 시장 반응을 함께 살펴 선행 매수와 리스크 헤지의 최적 타이밍을 가늠해 보십시오.▣ 확장 재정·추경 31.8 조 원+ 경기부양핵심 내용: 국회가 31.8 조 원 추경을 통과. 자금은 ▸현금·.. 2025. 7. 8. [건축 #1] 건폐율 vs 용적률, 이 두 개념만 알면 건축이 보인다 건축의 핵심은 ‘비율’이다건축을 계획할 때 가장 먼저 부딪히는 질문은“이 땅에 얼마나 지을 수 있는가?”입니다.이 질문에 정답을 주는 것이바로 건폐율과 용적률입니다.☞ 이 두 비율만 정확히 이해하면, 설계 가능 범위부터 수익성 예측까지 가능해집니다.▣ 건폐율이란?대지면적 중 1층 건축면적이 차지하는 비율계산식 : 건축면적 ÷ 대지면적 × 100건축면적 : 1층 외곽선 기준 바닥 면적조경, 주차장, 마당 확보 여부에 영향을 미침예시: 대지 200㎡ × 건폐율 60% = 1층 120㎡까지 가능✔ 건폐율이 높으면 넓은 평면 설계 가능✔ 낮을수록 여유 공간 확보에 유리▣ 용적률이란?대지면적 대비 전체 건물 연면적의 비율계산식: 연면적 ÷ 대지면적 × 100연면적: 지상 모든 층의 바닥 면적 합예시: 대지.. 2025. 7. 8. [토지 #7] 형질변경·전용·건축허가, 개발 전 반드시 거쳐야 할 인허가 3단계 토지를 산다고 바로 개발할 수는 없다많은 분들이 착각하는 것이 있습니다. “땅을 샀으니 건물을 지을 수 있다”는 생각이죠. 하지만 현실은 다릅니다. 지목이 ‘임야’, ‘전’, ‘답’이라면 먼저 ‘대지’로 바꾸는 과정이 필요하고, 용도지역과 구역에 따라 형질변경 → 전용 → 건축허가 순으로 철저한 행정 인허가 과정을 거쳐야만 실제 건축이 가능합니다.▣ 인허가 3단계 개요 단계 개념 주관 부서 주요 요건 1. 형질변경토지의 높낮이, 구조, 상태를 변경하는 행위지자체 도시계획과 또는 허가과성토, 절토, 정지, 포장 등2. 전용지목을 ‘대지’로 바꾸어 건축 가능 상태로 전환농지과, 산림과 등 (지목별 상이)임야전용허가, 농지전용허가 등 필요3. 건축허가설계도와 행정 요건에 맞춰 건축 승인받는 단계건축과 또.. 2025. 7. 8. [K이슈 #5] 금융감독원 규제 변화와 금융시장 민감도 분석 최근 금융시장에서 "감독 리스크"라는 말이 자주 들려오고 있습니다.금융감독원이 2025년 하반기를 앞두고 감독 기조를 전면 재편하며, 시장에 상당한 파급을 주는 정책을 연달아 발표하고 있기 때문인데요.오늘은 이 변화가 어떤 흐름을 만들고 있고, 우리가 어떤 관점에서 투자 전략을 짜야 하는지를 정리해보겠습니다.▣ 어떤 규제 변화가 있었나?1. 레버리지 규제 강화부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 연계 대출의 DSR 적용 강화증권사·저축은행의 레버리지 비율 제한 확대부동산 신탁사에도 투자심사 강화 기준 도입 ▶︎ 영향: 고위험 자산에 대한 자금 공급 위축 → 일부 주가 급락2. AI 기반 금융상품 심사기준 신설AI 알고리즘이 자동으로 운용하는 랩어카운트, 로보어드바이저에 대해상품 적합성 및 위험도 평가 기준 .. 2025. 7. 8. [테마 #3] 신흥국 소비시장 확대에 올라탈 ETF 조합 "신흥국 소비시장"이 다시 주목받고 있습니다.2025년 상반기 기준, 인도·인도네시아·브라질·멕시코 등 신흥국은 빠른 GDP 성장률과 함께내수 소비 중심의 경제 구조 전환을 보여주고 있죠.이러한 추세는 글로벌 기업뿐 아니라 개인 투자자에게도 중요한 기회입니다.이번 콘텐츠에서는 그 흐름을 따라잡을 수 있는 신흥국 소비 관련 ETF 조합 전략을 소개할게요.▣ 왜 지금, 신흥국 소비인가?중산층 증가인도만 해도 매년 3천만 명 이상이 중산층으로 진입 중.이는 향후 10년간 글로벌 소비 증가의 핵심 축이 될 전망.소비구조 변화과거엔 수출 의존도가 높았지만, 이제는 내수 중심 정책 전환.특히 디지털 결제·모바일 이커머스의 급성장이 뒷받침 중.저평가 메리트주요 신흥국 주가지수는 여전히 선진국 대비 낮은 PER(주가수.. 2025. 7. 8. [Ep.02] 고장 예측 AI – 설비가 멈추기 전에 알려주는 기술 [AIㆍ인공지능] - [Ep.02] 고장 예측 AI – 설비가 멈추기 전에 알려주는 기술고장 예측 AI란 무엇인가?고장 예측 AI(Predictive Maintenance AI)는 기계나 설비의 상태 데이터를 실시간 분석하여 언제, 어떤 문제가 발생할 수 있는지를 미리 감지하고 사전 정비를 유도하는 기술입니다.☞ 더 이상 “고장나면 수리”하는 시대가 아니라,“고장나기 전에 사전에 예방”하는 시대로 패러다임이 바뀌고 있습니다.▣ 어디에 활용되고 있을까? 1. 제조 공정 자동화 (스마트 팩토리)모터, 베어링, 벨트 등의 진동, 온도, 소리 데이터 수집이상 징후 발생 전 교체 시점 예측 → 생산 중단 방지 2. 항공·철도·자동차 등 운송장비 유지보수항공기 엔진, 열차 차축, 자동차 부품 등 수명 예측사고 .. 2025. 7. 7. [펀더멘털 #1] 유동성 사이클과 위험자산 흐름의 법칙 “시장은 유동성을 따라 움직인다.”이 문장은 자산시장을 이해하는 데 있어 단순하지만 가장 강력한 원칙 중 하나입니다.이번 콘텐츠에서는 투자자라면 반드시 이해해야 할 유동성 사이클의 본질과 이 사이클이 주식, 부동산, 금, 암호화폐 등 위험자산에 미치는 흐름을 차근차근 살펴봅니다.▣ 유동성이란 무엇인가?유동성(liquidity)은 말 그대로 시장에 얼마나 돈이 많이 풀려 있는지를 나타냅니다.여기서 돈은 중앙은행의 기준금리 정책, 자산매입(QE), 시중은행의 대출 여력 등을 의미합니다.☞ 쉽게 말하면,금리가 낮다 → 돈 빌리기 쉽다 → 소비·투자 증가중앙은행이 자산을 매입한다 → 금융기관에 현금이 공급된다 → 시장 유동성 증가이렇게 유동성은 경제 전체의 혈류 역할을 합니다.▣ 유동성 사이클의 4단계전문 투자.. 2025. 7. 7. 이전 1 ··· 42 43 44 45 46 47 48 ··· 52 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
