분류 전체보기512 [Ep.05] 딥페이크 판별 AI – 진짜와 가짜를 구별하는 기술 [AIㆍ인공지능] - [Ep.05] 딥페이크 판별 AI – 진짜와 가짜를 구별하는 기술진짜보다 더 진짜 같은 가짜딥페이크(Deepfake)는 딥러닝 기술을 활용해 사람의 얼굴, 음성, 행동을 조작하여 영상·음성·이미지를 합성하는 기술입니다.이제는 육안으로 구별이 불가능할 정도로 정교해졌고,사기, 허위정보, 명예훼손, 정치공작 등 다양한 문제로 이어지고 있습니다.☞ 딥페이크 기술은 양날의 검입니다.따라서 이를 판별하고 대응하는 AI 기술이 절대적으로 필요한 시대입니다.▣ 딥페이크 판별 AI란?딥페이크 판별 AI는 다음과 같은 방식을 통해 위조 여부를 판단합니다:프레임 분석: 눈 깜빡임, 미세한 표정 흐름의 비정상 패턴영상 압축 노이즈 패턴: 가짜 영상의 코덱 압축 흔적을 분석음성 신호 분석: 위조된 목소리.. 2025. 7. 10. [Ep.04] AI 에이전트 – 스스로 판단하고 일하는 인공지능 [AIㆍ인공지능] - [Ep.04] AI 에이전트 – 스스로 판단하고 일하는 인공지능AI는 이제 '명령을 듣는 도구'가 아니다기존의 AI는 사람이 질문하거나 명령해야만 작동했습니다.하지만 최근 부상하는 AI 에이전트(AI Agent)는 스스로 상황을 분석하고 목표를 달성하기 위해 필요한 행동을 계획·실행하는 능동적 AI입니다.☞ 예전에는 “이거 해줘”였지만,이제는 “이걸 해야 한다고 스스로 판단하고 알아서 처리”하는 AI로 진화 중입니다.▣ AI 에이전트의 정의와 작동 방식AI 에이전트는 다음 3가지 능력을 바탕으로 구성됩니다:목표 설정 이해: 사용자가 명확하게 말하지 않아도 목적을 파악작업 분해 & 계획: 목표 달성을 위한 세부 단계 자동 설계행동 실행 & 피드백: 필요한 API 호출, 파일 처리, 웹.. 2025. 7. 9. [단지내상가 #1] 단지 내 상가, 왜 주목받는가? (입지·수요의 본질) 아파트보다 먼저 확인해야 할 상가 입지단지 내 상가는 단순한 부동산이 아닙니다.바로 그 지역의 생활 수요, 유동인구, 소비 패턴을 반영한 1차 상권입니다.대규모 주거단지의 고정 수요를 기반으로 하기 때문에 외부 상가보다 안정성이 높다는 평가를 받습니다. ☞ 하지만 모든 단지 상가가 성공하는 건 아닙니다. 입지와 수요의 본질을 읽어야 진짜 기회가 보입니다. ▣ ‘단지 내 상가’란 정확히 무엇일까?단지 내 상가란 아파트나 주상복합 단지 등 주거시설에 딸려 분양·임대되는 상업 공간입니다.커뮤니티 상가: 소형 슈퍼, 카페, 약국, 학원 등중심상가: 브랜드 편의점, 식음료, 병원, 프랜차이즈 중심복합몰형 상가: 단지 내 대형마트, 멀티플렉스, 문화시설 연계☞ 해당 단지의 규모, 구성, 생활 패턴에 따라 적합.. 2025. 7. 9. [CEO #12] 장야친-AI는 과학이다, 산업이다, 그리고 교육이다 1. 마이크로소프트에서 바이두까지 – 글로벌 리더의 귀환장야친은 중국 출신의 세계적인 기술 리더입니다.MIT에서 전자공학 박사 학위를 받은 그는,30세에 마이크로소프트 리서치 아시아(MSRA)의 초대 소장이 되었고 수많은 AI 연구자들을 배출한 전설적인 리더로 불립니다.그가 이끈 MSRA는 AI 연구를 산업화할 수 있는 시스템을 만든 첫 조직 중 하나였으며 2000년대 이후 아시아권 AI 인재 양성의 핵심 거점이기도 했습니다.2014년, 그는 중국의 검색엔진 바이두(Baidu)로 자리를 옮겨 사장급 임원으로 자율주행, 음성인식, 지식그래프 등 핵심 AI 기술을 총괄합니다.2. AI의 철학: “기술은 인간을 이롭게 해야 한다”장야친은 AI를 과학으로 접근하되, 인간 중심으로 풀어야 한다는 신념을 가지고 있.. 2025. 7. 9. [#10] 장거리 운전 전 체크리스트 – 안전한 여름 귀성·여행길을 위한 7단계 점검 안전한 여름 귀성·여행길을 위한 장거리 운전 7단계 점검여름휴가나 명절철, 장거리 운전은 필수가 되었지만…한 번의 무리한 판단이나 소홀한 준비가 크고 작은 사고로 이어질 수 있습니다.장시간 운전 전, 단 10분 점검으로 나와 가족의 안전을 지키는 7가지 필수 확인 항목을 소개합니다.▣ 장거리 운전 전 점검 리스트 7단계① 타이어 상태 및 공기압 확인마모된 타이어는 고속도로 주행 시 사고 위험 ↑공기압은 적정 수치로 맞추고, 예비타이어 점검도 필수② 엔진오일·냉각수·브레이크오일장거리 전에는 오일류 잔량 확인최근 교체 시기가 오래됐다면 교체 후 출발 권장③ 에어컨 작동 및 냉방 필터 점검장시간 실내 냉방 시 필터 불량이면 냄새·바이러스 위험송풍이 약하거나 냄새가 날 경우 정비 필요④ 와이퍼·워셔액·전조등 작.. 2025. 7. 9. (250709) ‘자산전환 × 환경전환 × 규제강화’ 속 돈의 흐름 읽기 ― 부동산·주식 선행 매수·헤지 가이드 어제(7 월 8 일) 이재명 정부는 재생에너지 전환과 자산 유동화, 그리고 주담대 추가 규제까지 세 갈래 정책을 동시에 꺼내 들었습니다.친환경 인프라 확대, 주택지분 공유제·국민 리츠 도입, LTV·DSR 강화 예고—정책 한 줄이 금리·밸류에이션·자금 흐름을 순식간에 바꾸는 국면입니다. 이번 글에서는 전일 발표된 정책을 ▸핵심 내용 ▸예상 일정 ▸투자 포인트 3단 구조로 정리해 선행 매수와 헤지 타이밍을 제시합니다.▣ 재생에너지·AI 에너지 전환 정책핵심 내용: 산업부, ‘에너지슈퍼위크’ 사전 브리핑에서 ▲재생에너지 비중 확대 ▲AI 기반 에너지 관리 ▲‘에너지 고속도로’ 구축 계획 발표예상 일정: 정책안 국제 설명회(7 월 8 일) → 에너지슈퍼위크(8 월 25‒29 일) → 민관 협력 사업 착수투자 .. 2025. 7. 9. [건축 #2] 대지면적, 연면적, 바닥면적, 건축면적… 무슨 차이죠? 건축 도면을 봐도 무슨 면적인지 모르겠다면?건축도면을 펼치면 다양한 ‘면적’이 등장합니다.대지면적, 건축면적, 바닥면적, 연면적… 이 단어들의 의미를 혼동하면 설계는 물론 허가, 세금, 수익성 분석까지 모두 엉켜버립니다. 이번 편에서는 건축의 4대 면적 개념을 가장 명확하게 구분해서 설명합니다. ▣ 대지면적: 설계의 출발점 내가 보유한 땅 전체의 면적토지대장·등기부등본에 표시된 ‘지번 기준 면적’도로, 공원 등 공공면적을 제외한 실사용지 기준 아님건축가능면적(건폐율, 용적률)은 이 면적을 기준으로 계산됨☞ 건폐율·용적률 계산의 ‘모(母)’가 되는 절대 기준▣ 건축면적: 1층 기준 바닥 넓이 지상 1층의 건물 외곽 기준 면적외벽 중심선 기준으로 면적 측정주차장·보일러실 등도 포함됨지붕 .. 2025. 7. 9. [토지 #8] 농지취득자격증명·개발행위허가·분할·지목변경, 실전 행정 절차 완전 정리 매입 이후부터 진짜 실무가 시작된다토지를 계약하고 등기까지 마쳤다고 끝이 아닙니다. 개발을 하려면 사전에 ‘자격을 증명’하고 ‘허가를 받고’, 필요에 따라 분할하거나 지목까지 바꿔야 합니다. 이 과정을 모르고 뛰어들면, “내 땅인데도 아무것도 못하는” 상황에 처할 수 있습니다. ▣ 농지취득자격증명 – 농지 매입의 첫 번째 관문농지는 ‘농업인’만 매입할 수 있기 때문에 농지취득자격증명서(농취증) 발급이 필수입니다. - 주관 부서: 시·군청 농지과 또는 민원실 - 발급 요건:실제 경작 계획서 제출1,000㎡ 이상 시 영농계획서 + 주소지 요건 검토농업경영체 등록 여부 확인☞ 농취증 없이 농지 매입하면 등기 불가 및 과태료 처분 대상입니다.▣ 개발행위허가 – 건축 전 반드시 거쳐야 하는 관문토지의 형질을 변경.. 2025. 7. 9. [테마 #4] 메가트렌드 ESG: 지속가능한 자산의 실전 포트폴리오 ESG 투자는 유행인가, 생존인가?ESG(Environmental, Social, Governance)는 더 이상 선택이 아닙니다.2025년 현재, 세계 최대 연기금들과 자산운용사들은 포트폴리오 내 ESG 비중을 의무적으로 확대하고 있고, 이는 ETF 시장의 구조적 자금 유입으로 이어지고 있습니다.미국 캘리포니아 교직원연금(CalSTRS), 노르웨이 국부펀드, 일본 GPIF 등도 ESG 기준 강화 중ESG 점수가 낮은 기업은 장기 기관투자 유치에서 탈락하는 흐름 가속화☞ 장기적 수익률과 리스크 관리를 동시에 달성하려는 투자자라면 ESG는 메가트렌드입니다.▣ ESG 투자, 단순한 착한 투자와 다르다많은 분들이 ESG를 “착한 기업에 투자하는 윤리적 접근”으로 생각하지만, 실전 투자는 다음 3가지를 기준으로.. 2025. 7. 9. [Ep.03] AI 멘토 & AI 컨시어지 – 개인화된 조언자 시대 [AIㆍ인공지능] - [Ep.03] AI 멘토 & AI 컨시어지 – 개인화된 조언자 시대AI가 나의 조언자가 되는 시대AI는 이제 단순한 정보 제공을 넘어서 개인의 성향, 상황, 감정, 목표에 맞춰 맞춤형 조언을 제공하는 역할로 진화하고 있습니다.이런 기술은 ‘AI 멘토’, ‘AI 컨시어지(Concierge)’라는 이름으로 구체화되고 있으며, 교육, 헬스케어, 금융, 소비자 서비스 전반에서 폭넓게 적용되고 있습니다.☞ “무엇을 살까요?” “오늘 운동 어떻게 해야 하죠?” “지금 포기하지 말고 이렇게 해보세요.”→ 이런 질문에 AI가 사람보다 더 빠르고 정확하게 대응하는 시대가 왔습니다.▣ AI 멘토와 컨시어지는 무엇이 다른가? 항목 AI 멘토 AI 컨시어지 주요 기능동기 부여, 진로·학습 코칭, 성장.. 2025. 7. 8. 이전 1 ··· 41 42 43 44 45 46 47 ··· 52 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
