분류 전체보기512 [토지 #6] 지적도·임야도·토지이용계획도, 이 3장만 읽을 줄 알아도 반은 성공 왜 도면을 먼저 봐야 하는가?토지 매입 시 ‘지번’만 알고 접근하는 건 눈을 가리고 투자하는 것과 같습니다. 위치, 모양, 접도, 구역, 규제 등 모든 정보는 ‘도면’에서 시작됩니다. 그중에서도 현장과 함께 반드시 확인해야 할 3대 도면은 바로 지적도, 임야도, 토지이용계획도입니다.▣ 지적도란?지적도는 토지의 경계와 도로 접함 여부, 모양, 필지 분할 상태 등을 표시한 기본 도면입니다. 토지의 위치는 물론이고, "도로와의 거리"와 "진입 가능성"까지 시각적으로 확인할 수 있습니다. - 반드시 확인할 포인트:도로 접함 여부 (맹지인지 아닌지 확인 가능)토지의 실제 경계, 인접 필지 구조장방형/불규칙형 여부 (활용도에 영향)☞ 도면상 도로와 2m 이상 접하지 않으면 건축이 불가할 수 있음▣ 임야도란?임야도는.. 2025. 7. 7. [K이슈 #4] 공적연금 개편 논의와 노후 자산관리 전략 최근 들어 공적연금에 대한 국민들의 관심이 다시금 뜨거워지고 있습니다.2025년 상반기, 국민연금 재정추계 결과와 함께정부와 국회 모두 연금개편에 대한 논의에 속도를 내고 있는데요,단순한 정책 뉴스가 아니라 내 노후 자산관리의 핵심 변수가 되는 만큼 오늘은 이 흐름을 차분히 짚어보겠습니다.▣ 어떤 변화가 논의되고 있나?1. 국민연금 – 보험료율 인상 및 수급연령 조정 논의보험료율을 현재 9%에서 12~15% 수준으로 인상하는 방안 논의 중수급 개시 연령을 현재 63세에서 65세 이후로 단계적 조정소득대체율은 유지하되, 기여와 수급의 균형을 재설계하려는 움직임▶︎ 의미: 노후 보장성 유지 vs 재정 지속 가능성 확보의 균형점 찾기2. 기초연금 – 현행 월 32만 원에서 단계적 인상 추진2025년 하반기부터.. 2025. 7. 7. [CEO #10] 데미스 하사비스– 천재 체스소년, AI로 생명의 비밀을 풀다 1. 천재 소년의 시작, 체스와 뇌과학 사이에서데미스 하사비스는 단순한 과학자가 아닙니다. 10세에 영국 체스 국가대표가 되었고, 15세엔 이미 국제 마스터(IM) 자격을 보유한 천재 체스 소년이었습니다. 하지만 그는 체스를 넘어 인간의 사고 구조, ‘지능이란 무엇인가?’에 매료되었고, 이 질문이 그의 삶 전체를 이끌게 됩니다.케임브리지 대학교에서 컴퓨터공학을, 이후 유니버시티 칼리지 런던(UCL)에서는 뇌과학(신경과학)을 연구하며 인공지능과 인간 뇌의 구조 사이에 놀라운 유사성이 존재함을 발견하게 되죠. 2. 딥마인드의 탄생 – 뇌에서 배운 AI하사비스는 2010년 DeepMind(딥마인드)를 창업합니다.그의 철학은 단순한 딥러닝이 아닌, ‘인지 신경과학 기반의 AI’였고, 이는 곧 AI가 인간처럼 추.. 2025. 7. 7. [#8] 여행자 보험, 진짜 필요할까? – 꼭 확인해야 할 체크포인트 보험 없이 떠났다가 낭패 본 사례들유럽 여행 중 응급실 진료비로 700만원 청구수하물 분실 보상 미가입 → 직접 전액 부담항공기 결항으로 숙소 취소비용 발생 → 보장 불가여행자 보험 가입 전 체크리스트 ① 반드시 확인할 기본 항목항목확인 내용보장 기간출국일~귀국일 전체 포함 여부보장 지역국내/해외, 특정 국가 제외 여부질병·상해 치료입원·외래·처방약 포함 여부배상 책임타인 피해 보상 여부휴대품 손해스마트폰/카메라 등 보장 여부항공 지연·수하물 보상결항, 분실 등 보상 한도 확인 ② 가입 방식여행사 연계 vs 직접 가입 (보험사 앱/홈페이지)카드사 무료 보험은 보장 범위 제한이 많으므로 주의가족 동반 시 일괄 가입 또는 어린이 보장 여부 확인이런 경우도 꼭 보장되는지 확인하세요코로나19 감염 시 현지 격.. 2025. 7. 7. [테마 #2] AI 반도체 vs 클라우드 – 기술주 ETF 선택 전략 AI 시대가 본격화되면서, 기술주 투자에도 갈림길이 생겼습니다.AI 반도체에 집중할 것인가? 아니면 클라우드 인프라에 베팅할 것인가?2025년 투자자들이 가장 많이 던지는 질문입니다.오늘은 이 두 분야의 대표 ETF와 흐름, 그리고 선택 기준을 명확히 정리해 드릴게요.▣ 2025년 상반기 자금 흐름 요약 테마 대표 ETF 상반기 자금 유입 (USD) 주요 구성 종목 예시 AI 반도체SOXX, SMH약 15.4B+NVIDIA, AMD, ASML클라우드WCLD, SKYY약 5.8B+Snowflake, Salesforce, Microsoft참조: ETF Database, 2025년 6월 기준☞ 자금 유입만 봐도 현재는 AI 반도체 쪽에 압도적 관심이 집중되고 있습니다.이는 NVIDIA의 고성능 GPU 수.. 2025. 7. 7. [Ep.01] 행동 인식 AI – 위험을 감지하는 미래의 눈 [AIㆍ인공지능] - [Ep.01] 행동 인식 AI – 위험을 감지하는 미래의 눈▣ 행동 인식 AI, 왜 지금 주목받는가?행동 인식 AI란 사람이나 사물의 움직임, 자세, 행동 패턴 등을 실시간으로 분석하여위험, 이상 상황, 특정 행위 등을 자동으로 감지하는 기술입니다.최근에는 보안·의료·스마트 팩토리·교육 등 다양한 분야에서 실전 도입이 빠르게 진행되고 있습니다.☞ 예를 들어, CCTV가 단순히 ‘촬영’만 하는 것이 아니라‘누가 넘어졌는지’, ‘폭력행위가 있었는지’, ‘작업자가 안전장비를 착용했는지’까지 자동으로 인식하는 시대입니다.▣ 어디에서 사용되고 있을까?스마트 시티 보안 시스템 공공 CCTV에서 실시간 폭력, 싸움, 쓰러짐, 침입 등을 감지 일본/싱가포르 등 도시 전체를 AI 감시망으로 .. 2025. 7. 6. [토지 #5] 도로 접하지 않은 땅은 절대 사지 마라 – 맹지 리스크 완전정복 ‘맹지’란 무엇인가?맹지는 도로에 직접 접하지 않은 땅을 말합니다. 쉽게 말해, 차가 들어갈 수 없고 건축허가가 나지 않는 땅입니다. 지번상 존재하지만 현실적으로는 출입이 불가능하거나 진입 도로가 없는 토지죠. 공시지가가 낮고 가격도 저렴하지만, 막상 활용하려 하면 건축 불가, 매도 지연, 수용 불가 등 다중 리스크에 직면하게 됩니다.▣ 법적으로 요구되는 도로 접함 조건- 건축법 제44조에 따라 토지는 도로에 2m 이상 접해야 건축허가 가능합니다. - 도로의 종류는 아래와 같이 인정됩니다:지방도, 시도, 군도 등 공공도로지적도에 등록된 ‘법정도로’지방자치단체가 인정하는 ‘사도’ 중 일정 조건을 충족한 도로☞ 따라서 건축이나 형질변경을 하려면, 도로 접함 여부는 ‘선결조건’입니다.▣ 도로가 없는 땅의 위험.. 2025. 7. 6. [K이슈 #3] 2025년 세법 개편이 부동산·주식에 미치는 영향 안녕하세요. 오늘은 요즘 많은 분들이 관심을 가지는 2025년 세법 개편안이 우리의 부동산 투자와 주식 포트폴리오에 어떤 영향을 줄지 함께 정리해보려 합니다.한 마디로, “내 자산이 이번 개편안에서 어떤 영향을 받는가?”가 핵심이겠죠.▣ 핵심 포인트 먼저 정리해볼까요?2025년 세법 개편안은 다음과 같은 흐름으로 요약됩니다:부동산 보유세 체계 단순화 및 공정시장가액비율 조정양도소득세 장기보유특별공제 대상 변경증권거래세 점진적 인하 vs 금융투자소득세 도입 보류가업승계, 고령자 자산이전 관련 증여세 감면 확대이번 개편안은 정책 방향성 측면에서 ‘자산 이전 유도 + 거래 활성화’에 방점이 찍혀 있습니다.▣ 부동산 시장에 미치는 영향보유세 부담 감소 → 고가주택 보유자 안도공정시장가액비율이 조정되며 종부세 대.. 2025. 7. 6. [CEO #9] 마크 저커버그 – 메타버스와 AI로 미래 소셜을 설계하다 1. 인물의 성장 스토리: 하버드의 해커, 소셜 네트워크의 설계자마크 저커버그(Mark Zuckerberg)는 1984년 미국 뉴욕에서 태어나, 어린 시절부터 컴퓨터 프로그래밍에 몰두했습니다.10대 시절 자신만의 메신저 프로그램 'ZuckNet'을 만들었고, 하버드 대학교 재학 중 SNS의 원형인 '페이스매쉬', '더페이스북'을 개발하면서 소셜 미디어 혁명의 시작을 알렸습니다.그는 20대에 세계 최연소 억만장자가 되었지만, 단순한 SNS 사업에 머무르지 않았습니다. 페이스북(Facebook)은 인스타그램, 왓츠앱을 인수하며 글로벌 커뮤니케이션 플랫폼으로 성장했고, 2021년 회사명을 '메타(Meta)'로 변경하며 AI와 메타버스 기반의 차세대 플랫폼 기업으로 진화하고 있습니다. "우리는 단지 더 많은 .. 2025. 7. 6. [#7] 여행 가방 싸다 울지 마세요 – 실수 없는 짐 싸기 체크리스트 실수 없이 짐 싸는 법, 왜 중요할까?여행 중 물품 미지참으로 지출 증가·시간 낭비 빈번기내 반입금지 품목·숙소 필수품 미확인으로 불편 초래체계적인 분류 없이 짐을 쌀 경우 중복·누락률 높음▣ 여행 짐 싸기 5단계 체크리스트 ① 기본 필수품여권, 티켓(항공/기차/버스), 신분증현금/카드, 예약확인증(숙소/렌터카 등)스마트폰, 충전기, 멀티어댑터 ② 의류 및 개인 용품날씨별 상의/하의/속옷/잠옷/양말수영복/선글라스/모자/우산(기상 조건 따라)개인 위생용품: 칫솔, 면도기, 렌즈액, 화장품 등 ③ 의료·비상약품지병약, 소화제, 진통제, 밴드, 연고벌레 물림·햇빛 화상 대비 연고자외선 차단제, 손소독제 ④ 전자기기 및 액세서리카메라/고프로, 삼각대, 셀카봉이어폰/헤드셋, 전자책/태블릿방수팩, 보조배터리 ⑤ 여.. 2025. 7. 6. 이전 1 ··· 43 44 45 46 47 48 49 ··· 52 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
