분류 전체보기432 [Ep.09] 유전자 치료 기술 – 개인 맞춤 의료의 현실화 [헬스ㆍ바이오] - [Ep.09] 유전자 치료 기술 – 개인 맞춤 의료의 현실화질병의 근본 원인을 ‘DNA 수준’에서 고친다유전자 치료(Gene Therapy)는유전자의 구조를 직접 조작하거나 대체하여 질병을 치료하는 방식입니다.이는 증상 억제가 아닌 질병의 원인 그 자체를 수정하는 정밀 의료 기술로, 난치성 유전질환, 암, 희귀 질병 치료에 큰 가능성을 열고 있습니다.☞ 기존의 ‘치료’가 통제와 완화였다면,유전자 치료는 ‘수정’과 ‘복원’에 가깝습니다.▣ 유전자 치료는 어떻게 작동하는가?결함 유전자 대체 정상 유전자를 손상된 유전자 대신 삽입하여 기능 회복돌연변이 유전자 정정 특정 염기서열만 교체하여 유전자 기능 복구 (CRISPR 등)유전자 발현 조절 특정 유전자의 활성화를 억제하거나 강화.. 2025. 7. 14. [부동산세금 #4] 양도소득세 계산법 – 장특공제와 보유기간의 핵심 집을 팔면 생기는 세금, ‘양도소득세’양도소득세는 집값이 오른 만큼 벌었다고 간주해 과세하는 세금입니다.단순히 “집을 팔았으니 내는 세금”이 아니라,얼마나 오래 보유했는지, 실제 거주했는지에 따라세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다.1. 양도소득세 계산 5단계 공식 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 = 양도차익 → 양도차익 – 장기보유특별공제 = 과세표준 → 과세표준 × 세율 = 산출세액 ☞ 세율은 6~45%까지 누진세율 구조이며, 고가주택 또는 다주택자는 중과세율이 적용될 수 있습니다.2. 장기보유특별공제(장특공제)란?일정 기간 이상 부동산을 보유하면, 양도차익 일부를 공제해주는 제도‘보유기간 공제’ 또는 ‘보유+거.. 2025. 7. 13. [펀더멘털 #5] 장단기 금리차로 읽는 경기 사이클과 ETF 타이밍 전략 "장단기 금리차가 역전되면 경기 침체가 온다?"이 말은 단순한 속설이 아니라, 실제로 미국 경제 리세션의 90% 이상을 사전에 경고했던 강력한 신호입니다.이번 콘텐츠에서는 장단기 금리차(10Y-2Y, 10Y-FF 등) 지표의 의미와 해석 방법, 그리고 ETF 자산 배분 전략까지 구체적으로 안내합니다.▣ 장단기 금리차, 왜 중요한가?장기금리(10년): 향후 성장과 인플레이션 전망을 반영단기금리(2년 또는 기준금리): 중앙은행의 통화정책을 반영☞ 금리차 = 장기금리 - 단기금리→ 이 수치가 마이너스일 경우를 금리차 역전이라고 부름과거 50년 동안 미국 경제에서 경기 침체 전 반드시 나타난 신호 중 하나가 금리차 역전입니다.▣ 실전 데이터: 10Y-2Y 금리차 vs 미국 경기 침체 침체 시작 금리차 역전 시.. 2025. 7. 13. [단지내상가 #5] 1층 vs 2층, 코너 vs 중앙… 위치별 장단점 완전 분석 상가 위치가 ‘수익’을 좌우한다"어차피 단지 내니까 어디든 비슷하지 않을까?"→ 절대 그렇지 않습니다.☞ 같은 단지, 같은 면적, 같은 업종이라도 위치 차이로 인해 임대료는 두 배 이상 차이 나는 경우가 많습니다.단지 내 상가는 특히 ‘입지의 미세한 차이’가 생존을 가릅니다. ▣ 1층 vs 2층 – 접근성과 노출도의 차이구분장점단점1층유동 인구 최다, 시인성 높음, 업종 다양분양가 높음, 경쟁 치열2층 이상저렴한 매입가, 특정 업종(학원 등)에 유리접근성·노출 약함, 공실 리스크 ↑☞ 단기 수익, 안정성이 중요하면 1층이 우위.반면 운영 중심 장기 임대를 고려한다면 2층 이상도 ‘비용 대비 효율’ 측면에선 매력적일 수 있습니다.▣ 코너 vs 중앙 – 사람 흐름이 갈리는 지점 위치 장점 단점 코너(모.. 2025. 7. 13. [청약·입주 #5] 입주자 모집공고 보는 법 – 핵심 5줄만 보면 된다 청약의 시작은 '입주자 모집공고' 읽기부터많은 분들이 청약을 하면서도 정작 모집공고를 꼼꼼히 읽지 않습니다. 하지만 당첨 여부를 좌우할 결정적인 정보는 바로 여기에 있습니다.☞ "조건이 안 되는 줄 몰랐어요"☞ "전매제한이 있는 줄은 처음 알았어요"이런 실수는 모집공고만 제대로 읽었어도 막을 수 있었습니다. ▣ 모집공고에서 반드시 봐야 할 핵심 5줄 1. 공급 유형 및 주택 규모공공분양? 민영분양?전용 59㎡? 84㎡?☞ 본인 조건에 맞는 주택형을 구분해야 합니다.2. 특별공급 vs 일반공급 비율특별공급이 많다면 특공 자격자에게 유리일반공급만 있는 경우, 가점제·추첨제 구조 확인 필수3. 청약 자격 및 지역 우선권1순위 조건 (무주택기간, 통장가입기간 등)해당지역 1년 이상 거주자 우선?☞ 거주지 기준.. 2025. 7. 13. [CEO #16] 다리오 아모데이 – 안전한 AI를 향한 독립 실험실, 클로드의 창조자 Anthropic의 탄생, 그리고 아모데이의 독립 선언다리오 아모데이(Dario Amodei)는 원래 OpenAI의 핵심 연구원이었습니다. GPT-2, GPT-3 프로젝트의 리더 중 한 명이었고, 강력한 언어 모델의 위험성과 가능성을 누구보다도 가까이에서 본 인물이죠.2021년, 그는 OpenAI를 떠나 Anthropic이라는 새로운 회사를 공동 설립합니다. 이유는 단 하나. "AI가 인간에게 위협이 되지 않도록, 안전하고 신뢰 가능한 AI를 만들어야 한다"는 신념 때문이었습니다.Anthropic은 AI의 안전성과 투명성을 핵심 철학으로 삼습니다. 그리고 그 첫 결과물이 바로 대화형 AI 모델 Claude 시리즈입니다.▣ Claude: 인간다운, 그러나 신중한 AI의 실험Anthropic이 개발한 Cla.. 2025. 7. 13. [건축 #6] 신축하려면 무엇부터 시작해야 하나요? (건축허가 절차 총정리) 건축의 시작은 ‘아이디어’가 아닌 ‘허가’부터다많은 사람들이 “건물은 어떻게 지어야 좋을까?”라는 구상부터 시작합니다.하지만 건축에서 가장 중요한 건 ‘무엇을 어떻게 짓느냐’보다‘허가를 받을 수 있느냐’입니다.☞ 제대로 된 절차를 밟지 않으면 설계도, 시공도, 자금도 모두 공중분해될 수 있습니다. ▣ 전체 흐름 요약 : 건축허가 절차 7단계기획 및 부지 조사설계사 선정 및 설계의뢰사전 상담 및 협의 (지자체 건축과)건축허가 신청허가 검토 및 처리착공신고 및 공사 진행사용승인 및 준공☞ 이 모든 절차는 법적·행정적 요건이 충족되어야만 진행 가능1. 기획 및 부지조사해당 부지가 어떤 용도지역, 지구, 구역인지 확인토지이용계획확인서, 지적도, 도로접합 여부 등 검토개발행위허가 대상인지 여부 파악☞ ‘지.. 2025. 7. 13. [건강 #2] ‘혈관 나이’ 되돌리는 생활 루틴 보이지 않는 건강의 핵심, 매일 1%의 실천으로 관리하자▣ 왜 ‘혈관 나이’에 주목해야 할까?혈관 나이는 신체 노화의 핵심 지표입니다.나이는 50세인데, 혈관 나이는 70세? 심근경색, 뇌졸중 등 치명적 위험 증가.실제 건강검진에서는 혈압·혈당·콜레스테롤 수치를 통해 간접 확인 가능.▣ ‘혈관 나이’를 젊게 유지하는 생활습관 5가지1. 하루 30분, 걷기 이상의 유산소 운동빠르게 걷기, 자전거 타기, 수영 등혈관 내피 기능 개선 → 혈류 원활 → 혈압 안정2. 소금과 설탕 줄이기 → 1일 나트륨 2g 이하가공식품, 국물류, 양념 음식 주의지나친 염분은 혈관 벽을 손상시키고 고혈압 유발3. 아침보다 저녁 혈압이 더 중요하다하루 중 저녁 시간대 혈압이 고혈압 초기 진단에 중요집에서 자가 측정 시, 매일 같은.. 2025. 7. 13. [테마 #8] 채권·현금성 자산 대안 찾기 – 단기채·머니마켓 ETF 비교 금리 고점 구간, 현금 보유가 답일까?2025년 7월 현재, 미국 기준금리는 5.25~5.50% 수준에서 장기간 고정되고 있습니다.연준(Fed)은 인플레이션이 둔화되고 있음에도 불구하고 고금리를 유지하면서 “더 길게” 정책을 끌고 가는 모습을 보이고 있죠.이런 상황에서 많은 투자자들이 묻습니다.“지금은 주식도 아니고 채권도 아니고 그냥 현금 들고 있어야 하지 않나요?”맞습니다. 다만 ‘그냥 현금’이 아닌, 수익을 내는 현금이어야죠.바로 단기채권 ETF와 머니마켓 ETF가 그 역할을 하고 있습니다.▣ 단기채 ETF vs 머니마켓 ETF – 차이점은? 구분 단기채 ETF 머니마켓 ETF 만기 기간1~3년1년 미만, 보통 수일수익률약 4~5%약 5% 내외 (2025년 기준)가격 변동성거의 없음거의 없음유동.. 2025. 7. 13. [Ep.08] 디지털 치료제(DTx) – 약 대신 앱을 쓰는 시대 [헬스ㆍ바이오] - [Ep.08] 디지털 치료제(DTx) – 약 대신 앱을 쓰는 시대약을 대신하는 ‘앱’, 디지털이 치료를 시작하다‘디지털 치료제(Digital Therapeutics, DTx)’는스마트폰 앱, 게임, 디지털 인터페이스를 통해 치료 효과를 제공하는 의료기기 기반 소프트웨어입니다.즉, 화학약품이 아니라 알고리즘과 콘텐츠가 ‘치료제’ 역할을 수행하는 새로운 개념입니다.☞ 우울증, 불면증, ADHD, 당뇨, 금연 등 만성질환에 대해“복용” 대신 “사용”을 처방하는 시대가 이미 시작됐습니다.▣ 디지털 치료제의 정의와 기준디지털 치료제(DTx)는 일반 건강 앱과는 구분됩니다.엄격한 임상시험, 의료기기 등록, 의사의 처방을 필요로 하는 의료용 소프트웨어입니다.주요 기준:환자 행동·상태에 따라 맞춤형.. 2025. 7. 13. 이전 1 ··· 29 30 31 32 33 34 35 ··· 44 다음 이 광고는 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. 반응형
